Продаю торговое помещение, 650 м², Новочеркасск, улица Комитетская, 128

Продaётся инвeстициoнный зeмельный участок c подпиcанными догoвoрaми apенды тopгoвыx cетей

 Стоимoсть учaстка: 14'000,000 рублей

 Локация: Октябрьcкий pайoн Pостoвскoй облaсти, пepcпективнoe мeстo c выcокой прoхoдимoстью и активно pазвивaющейcя инфpаcтруктурoй.

Ключeвыe преимущеcтва:

Гарантированный арендный доход от двух крупных торговых сетей:

Первая сеть: аренда 280,000 рублей/мес или 3.8% от товарооборота (что может увеличить доход).

+ 4 павильона под Аптеку, пвз и тд 50,000 рублей/мес.

Общий ежемесячный арендный поток: 480,000 рублей.

Годовой доход: 5,760,000 рублей.

Рациональное строительство:

Площадь здания: 650 м?.

Ориентировочная стоимость строительства: 25,000 рублей/м?.

Итоговая стоимость строительства: 16,250,000 рублей.

Общая стоимость проекта (земля + строительство): 30,250,000 рублей.

Высокая доходность:

Окупаемость всего проекта (земля + строительство): 5.2 лет.

Чистая доходность: ~17% годовых с возможностью роста благодаря аренде, привязанной к товарообороту.

Почему это лучше других предложений?

Уже подписаны долгосрочные договора аренды:

Нет рисков поиска арендаторов — доход начнёт поступать сразу после сдачи объекта.

Первая сеть предоставляет доход, зависящий от товарооборота, что увеличивает потенциал прибыли.

Перспективная локация:

Расположен в Ростовской области, в месте с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью.

Район активно развивается, что гарантирует долгосрочный спрос со стороны арендаторов.

Готовность к строительству:

Все документы оформлены, разрешение на строительство получено.

Вы экономите время и ресурсы, сразу приступая к реализации проекта.

Ликвидность:

Земля остаётся в вашей собственности, обеспечивая рост стоимости актива.

Объект можно перепродать как готовый арендный бизнес.

Прозрачная финансовая модель:

Полностью понятная структура доходов, прогнозируемая окупаемость.

Возможность гибкого управления арендной ставкой для максимальной прибыли.

Финансовые показатели:

Ежемесячный доход от аренды: 480,000 рублей.

Годовой доход: 5,760,000 рублей.

Окупаемость всего проекта (земля + строительство): около 5.2 лет.

 Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше:

 Не упустите уникальный шанс приобрести актив, который начнёт приносить доход уже в ближайшее время. Инвестируйте в своё будущее сегодня!