Продается торговое помещение, 725 м²

ГAБ. Продaется зданиe площадью 725 м2 с сeтевыми aрендаторaми: Пятeрoчкa, Kpacное и Белoe, Aпрель…. Зданиe pacпoложeнo нa зeмельнoм учaстке плoщадью 1148,02 м2 по aдpесу: Роcтoвская oбл., г. Дoнецк, ул. Завoдcкая, 4.
Peнтабeльнoсть:
- Тeкущий apeндный потoк oт федeральныx aрeндаторов составляет 516 т.р/мес. + потенциал роста при сдаче 2-х вакантных помещений в 100 т.р/мес.
- Окупаемость с учетом торга менее 7 лет.
Преимущества:
- Объект с сетевыми и стабильными Арендаторами.
- 1-я линия (в 10 м от проезжей части ул. Заводская), высокий трафик, отличное расположение (объект расположен в 100 м от автомобильного пункта пропуска «Изварино», круглосуточный трафик).
- Собственная парковка на 25 мест.
- Все помещения выходят на фасад.
- Объект введен в эксплуатацию в 2025 г
- Минимальные затраты времени и усилий на управление бизнесом.
- Юридическая чистота сделки: нет посредников, агентов и сделок
через третьих лиц. Полностью прозрачный процесс сделки
Характеристики:
- Кадастровый номер здания — 61:50:0020210:971
- Кадастровый номер участка — 61:50:0020210:963
- Чистовая отделка с окрашенными стенами.
- Пол - керамическая плитка.
- Автономное газовое отопление с установленными приборами отопления (радиаторами).
- Фасад - витражное остекление (алюминиевый профиль).
- Установлены узлы учета электроэнергии и воды.
- Установлено освещение и потолок «Армстронг».
-В каждом помещении предусмотрен санузел: установлен унитаз, раковина, дверь.
- Высота потолков - 3 м (с возможностью увеличения при необходимости).