Продам торговое помещение, 993 м², Таганрог, Петровская улица, 80

ГАБ в Центре города площадью 993 кв. м по адресу Таганрог, ул. Петровская, 80 / пер. Антона Глушко, 4

Характеристики и преимущества:
- продаётся 993 кв. м, расположенных в двухэтажном здании культурного наследия в Центре г. Таганрог
В продажу входит весь первый этаж, правое крыло второго этажа, и весь подвал здания

Состоит из двух разных частей, все находится в многолетней аренде:
- Одна часть. 1-й этаж площадью 360, 3 кв. м занимает сетевой арендатор - продуктовая сеть Вкуссвил, единственный в городе! арендный поток составляет 500. 000 рублей + коммунальные платежи

- Вторая часть включает в себя подвал, 1-й и 2-й этаж общей площадью 632, 7 кв. м занимает гостиница, состоящая из 22 разной площади и стоимости номеров. Арендный поток составляет 500. 000 рублей + коммунальные платежи
- гостиница частично имеет статус гостевого двора, так как 244, 4 кв. м не переведены в нежилой фонд
- объект расположен на муниципальном земельном участке

- своя зона парковки + общая
- все коммуникации центральные
- разрешенная мощность 80 кВт, напряжение 220/380В
- во всех помещениях установлны сплит-системы
- действует система приточно-вытяжной вентиляции
- высота потолков от 4. 5м
- проведен интернет и телефон, пожарная и охранная сигнализация
- 1-я линия, отличное месторасположение, высокий автомобильный и пешеходный трафик
- вблизи располагается колледж, школа, кафе и рестораны, Красное и белое, лицей, банк и другое

Кадастровые номера:
- 61:58:0001129:73, 1-й этаж площадью 360, 3 кв. м
- 61:58:0001129:147, 2-й этаж плоащдью 38, 5 кв. м
- 61:58:0001129:148, 2-й этаж площадью 79, 2 кв. м
- 61:58:0001129:151, подвал площадью 245, 6 кв. м
- 61:58:0001129:152, 1-й этаж площадью 25 кв. м
- 61:58:000129:153, 2-й этаж площадью 244, 4 кв. м, жилое
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ирина Иванова - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: #1/550045/17649

Продается ТП площадью 993 кв.м. Ростовская область, цена 120 000 000 руб.