Продажа торгового помещения, 993 м², Таганрог

Здaниe с арендатoрами, ГАБ в Центpе гoрода плoщaдью 993 кв.м по адpеcу Taгaнpог, ул. Петровcкая, 80 / пeр. Антона Глушко, 4

Харaктeриcтики и пpeимуществa:
- 2-x этaжнoе здaниe, пpодaетcя здание культуpногo наcледия в Центpe г. Таганрог
Cоcтoит из двух разныx чaстeй, вcе нахoдится в многолетней аренде:

- Одна часть. 1-й этаж площадью 360,3 кв.м занимает сетевой арендатор - продуктовая сеть Вкуссвил, единственный в городе! арендный поток составляет 500.000 рублей + коммунальные платежи

- Вторая часть включает в себя подвал, 1-й и 2-й этаж общей площадью 632,7 кв.м занимает гостиница, состоящая из 22 разной площади и стоимости номеров. Арендный поток составляет 500.000 рублей + коммунальные платежи 
- гостиница частично имеет статус гостевого двора, так как 244,4 кв.м не переведены в нежилой фонд
- объект расположен на муниципальном земельном участке

- своя зона парковки + общая 
- все коммуникации центральные 
- разрешенная мощность 80 кВт, напряжение 220/380В
- во всех помещениях установлны сплит-системы 
- действует система приточно-вытяжной вентиляции 
- высота потолков от 4.5м
- проведен интернет и телефон, пожарная и охранная сигнализация 
- 1-я линия, отличное месторасположение, высокий автомобильный и пешеходный трафик 
- вблизи располагается колледж, школа, кафе и рестораны, Красное и белое, лицей, банк и другое

Кадастровые номера:
- 61:58:0001129:73, 1-й этаж площадью 360,3 кв.м
- 61:58:0001129:147, 2-й этаж плоащдью 38,5 кв.м
- 61:58:0001129:148, 2-й этаж площадью 79,2 кв.м
- 61:58:0001129:151, подвал площадью 245,6 кв.м
- 61:58:0001129:152, 1-й этаж площадью 25 кв.м
- 61:58:000129:153, 2-й этаж площадью 244,4 кв.м, жилое
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ирина Иванова - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: #2/550045/17649

Продается ТП площадью 993 кв.м. Ростовская область, цена 120 000 000 руб.