Продается коммерческий участок, 11 соток

Продаётся инвестиционный земельный участок с подписанными договорами аренды торговых сетей (ГАБ)



Стоимость участка: 14'000,000 рублей

Локация: Октябрьский район Ростовской области, перспективное место с высокой проходимостью и активно развивающейся инфраструктурой.



Ключевые преимущества:



Гарантированный арендный доход от двух крупных торговых сетей:



Первая сеть: аренда 280,000 рублей/мес или 3.8% от товарооборота (что может увеличить доход).



+ 4 павильона под Аптеку, пвз и тд 50,000 рублей/мес.



Общий ежемесячный арендный поток: 480,000 рублей.

Годовой доход: 5,760,000 рублей.



Рациональное строительство:



Площадь здания: 650 м?.



Ориентировочная стоимость строительства: 25,000 рублей/м?.

Итоговая стоимость строительства: 16,250,000 рублей.

Общая стоимость проекта (земля + строительство): 30,250,000 рублей.



Высокая доходность:



Окупаемость всего проекта (земля + строительство): 5.2 лет.

Чистая доходность: ~17% годовых с возможностью роста благодаря аренде, привязанной к товарообороту.



Почему это лучше других предложений?



Уже подписаны долгосрочные договора аренды:

Нет рисков поиска арендаторов — доход начнёт поступать сразу после сдачи объекта.

Первая сеть предоставляет доход, зависящий от товарооборота, что увеличивает потенциал прибыли.



Перспективная локация:



Расположен в Ростовской области, в месте с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью.

Район активно развивается, что гарантирует долгосрочный спрос со стороны арендаторов.



Готовность к строительству:



Все документы оформлены, разрешение на строительство получено.

Вы экономите время и ресурсы, сразу приступая к реализации проекта.



Ликвидность:



Земля остаётся в вашей собственности, обеспечивая рост стоимости актива.

Объект можно перепродать как готовый арендный бизнес.



Прозрачная финансовая модель:



Полностью понятная структура доходов, прогнозируемая окупаемость.

Возможность гибкого управления арендной ставкой для максимальной прибыли.



Финансовые показатели:



Ежемесячный доход от аренды: 480,000 рублей.

Годовой доход: 5,760,000 рублей.



Окупаемость всего проекта (земля + строительство): около 5.2 лет.



Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше:



Не упустите уникальный шанс приобрести актив, который начнёт приносить доход уже в ближайшее время. Инвестируйте в своё будущее сегодня!



Помощь в согласовании: Магнит, Пятерочка,Чижик, Победа,Рубль, Доброцен, Светофор, Красное и Белое, Аптека, Пвз, и прочее