Продаю земельный участок, 15 соток

Продаётся элитный участок 15 соток в центре Железнодорожного района (ориентир ул. Портовая)
правильной формы, ухоженный. Идеальная площадка для строительства дома мечты.
Уникальное расположение: Самый центр Железнодорожного района, престижный и развитый район.
Шикарный вид: Панорамный вид на реку Дон.
Большая площадь: 15 соток ухоженной территории.
Широкий фасад: 33 метра — отличные параметры для строительства и планировки.
Гибкость: Участок можно разделить на 2 самостоятельных лота (для ценителей нового фонда).
Наличие строений: На участке расположен дом, который можно рассматривать либо под снос (для постройки нового), либо под капитальную реконструкцию. Дом имеет прочный фундамент: цокольный этаж из ФБС блоков с плитами перекрытия и высотой потолков 3,5 м.
Со всеми Коммуникациями:
Локация и инфраструктура (шаговая доступность):
Образование: Школы 77, 67, Юридическая гимназия 9, детские сады.
Медицина: Больница, аптеки.
Торговля: Супермаркеты, рынки. Рядом ТРЦ «Сокол».
Отдых: Парки, набережная реки Дон.
Транспорт: Отличная транспортная развязка. Всего 5 минут на автомобиле до центра города.

Отличная инвестиция: Это шанс построить современный дом в одном из лучших районов города с безупречной инфраструктурой и видами. Превратите свои мечты в реальность.

Документы: Чистые, готовы к сделке.
Номер объекта по каталогу #198797.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.