Продажа земельного участка, 3.35 сотки, Волгодонск, Лодочная улица

Друзья, продаю свой участок на берегу р. ДОН!

Первая линия!!! Круглый год вид на реку!!!

Ha участке расположен фундамент pазмером 8м*8м., нo по дoкументaм нa учacтке числится полноценный домик с 1976 гoда. Прошу обрaтить внимание, чтo стpoительство нa бeрегoвoй пoлoce и близлежaщей теppитоpии с 2018 г. запрещена. А у Вас уже будет на руках свидетельство о имеющемся домике на участке.

На въезде в посёлок установлены ворота, что делает территорию изолированной от посторонних лиц. На самой территории только 1 сосед, который огорожен высоким забором, что в отличии от других закрытых поселков такие, где на гектаре земли более 40 соседей и постоянные конфликты по причине социального неравенства, минимизирует нарушения личного пространства.

Гостевых домов, домов «посуточно» на территории нет.

По документам 3,35 сотки земли, но так как задний двор участка примыкает к лесу, это территорию можно облагородить под детскую площадку, зона барбекю или волейбольную площадку, тем самым увеличив территорию до 10 соток земли. Без вырубки деревьев. Берег обрывистый и высокий, что делает территорию неподтопляемой в период половодья Дона в отличии от участков, которые расположены ниже по течению реки Дон. Можно установить понтон с беседкой, стоянку катера, плавдачи. Течение минимальное.

Участок хорошо подойдёт для загородного дома, где люди приезжая на лето в отпуск с других городов, не хотят себя обременять приготовлением еды, или организацией досуга для себя и друзей, так как неподалеку (100 м.) расположен круглогодичный загородный клуб с авторской кухней от шеф повара, 2-мя бассейнами, сауной, хамамом, прокатом лодок, катеров на воздушной подушке, сапбордами .

Услуги ЗК оплачиваются ОТДЕЛЬНО!!!.

С продажей не спешу.

Считаю, что лучше место для сбережения и спасения денежных средств от инфляции это недвижимость.

Если у кого то закрались сомнения о тишине и уюте на участке, можем организовать встречу на месте в любое время суток, чтобы Вы сами убедились в комфорте.

Волгодонск. От Ростова 220 км.

Кадастровый номер участка: 61:48:0010401:178

Кадастровый номер домика: 61:48:0010401:273

Назначение земли: база отдыха (налог в год 1500 руб.).

Под материнский капитал не подходит .

За 1,5 млн. не продаём, машины на обмен не интересуют, пшеница, изделия легкой промышленности тоже.