Продаю земельный участок, 3.4 сотки, Ростов-на-Дону, 6-й Самобытный переулок

Собственник продает 1/2 часть земельного участка (общая площадь 7 соток), 12м (фасад) * 28м.
Участок выровнен, без строений, слегка заросший растительностью.
Все коммуникации: газ по меже, электроэнергия счётчик на столбе (готов к подключению в любое время), вода заведена на участок (люк).
Подъезд к участку с ул. Заводская и ул. 2-я Заводская.
В шаговой доступности магазины (Магнит, Пятерочка, К&Б и др.), рынок, поликлиники, банки, почта, учебные заведения, административные здания, парк Аллея Роз с фонтанами и ресторанами, парк Сказка, парк Плевен, остановки общественного транспорта, стадион Арсенал, ледовая Iсе аrеnа, дельфинарий, кинотеатр, фитнес-клуб с бассейном.
До школ 61 и 37 можно дойти пешком за 12-15 минут, до детского сада 229 — 10 минут пешком.
Отличное тихое место для отдыха и проживания рядом со всеми благами цивилизации! Вокруг частный сектор с постоянно проживающими людьми, до ЖК «На Извилистой» 400 метров.
Назначение земли Садоводство (можно строить дом), без проблем перевести в ИЖС через МФЦ (просто кадастровая стоимость увеличится почти в 2 раза от перевода).
Без обременений. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже.
Осмотр в любое удобное для Вас время самостоятельно, забора нет.
По всем интересующим вопросам звоните, пишите.
Имеем возможность при Вашем желании построить дом по согласованному проекту.