Продаю земельный участок, 4.69 сотки

!!!Поступает много спам звонком, поэтому, пожалуйста, напишите в чат, а затем уже совершим разговор по телекоммуникационной сети.

—Стоимость может быть увеличена или уменьшена в зависимости от рыночных обстоятельств.

Продавец проверен, документы чистые.

От СОБСТВЕННИКА!
ул. Московская, дом 149
Размер участка 13,5 м-фасад, 35 м-глубина.

—Отлично подойдет под коммерцию, с переводом в нужный вид разрешенного использования помогу (быстро). Идеальный объект для реконструкции в магазин или сноса и строительства магазина (Пятерочка, Магнит ).
Земельные вопросы готов обсудить.

—ПРЕИМУЩЕСТВА данного объекта, перед другими объектами на ул. Московская:
1)!!!НЕ историческая зона!!!
2)Асфальтированный подъезд
3)Площадка для парковки
4)Уличное освещение
5)Центральная канализация
6)Газ, электричество
7)Самая оживленная улица, проходное место
8)Самый ближайший объект к 9 школе, к детскому саду, к пятерочке и магниту
10)Ровный прямоугольный участок

Дом без ремонта, что позволяет будущему владельцу воплотить собственные дизайнерские идеи и создать дом мечты. При необходимости смогу помочь найти строителей.

Один из тех домов на центральной улице, который находится НЕ В ИСТОРИЧЕСКОЙ зоне, дальше к 9 школе - историческая зона, где чтобы построить или снести дом, необходимо получать разрешение от музея на раскопки (срок его получения - год, да и могут не выдать)

Ведутся переговоры с федеральными арендаторами по поводу нужных площадей.

До школы 9 - 135 метров, по требованием везде проходим.

Не выгребная яма, коммуникации все центральные, включая канализацию. На первомайской и дальше - септики. Здесь же центральная.

Возможно размещения парковочного пространства перед участком.
(Только здесь на московской есть площадка для стоянки перед домом.)

Имеется чердак

Рядом находится:
Школа номер 9 - в 135 метрах от дома
Детский сад
Автобусная остановка
Большой продуктовый магазин - Гипермаркет Магнит
В пешей доступности расположен большой чистый песчаный пляж с пологим берегом в уникальном природной зоне «Ландшафтный Азак-парк».

Документы в собственности.
Земельный участок имеет уточненные границы ( межевание).

Помещения под ПВЗ Wildberries с высокой проходимостью, отдельный вход и парковка для грузовиков. пункт выдачи Wildberries», «ПВЗ WB», «выдача заказов маркетплейс», «склад для посылок», «примерочная», «первая линия домов», «высокая проходимость», «рядом жилые комплексы». Торговая зона и высокая пешеходная проходимость «пункт выдачи Ozon», «ПВЗ Ozon», «торговое помещение под пункт выдачи», «магазин свободное», «пункт выдачи»
«помещение под аптеку», «аптека», «торговая площадь аптечная сеть , салон красоты», «парикмахерская», «маникюрный кабинет», «магазин свободное салон красоты»
«табачный магазин», «аренда под табак», «табачная точка» , «под Магнит», «торговое помещение Магнит», «продуктовый магазин», «под Пятерочку», «супермаркет», «продукты»
«алко-маркет», «Красное Белое», «под пивную», «пивной магазин», «кафе алко», «магазин свободное алко-маркет»