Продается земельный участок, 5.7 сотки

!!!С земельными вопросами помогу
!!!Прочитайте, пожалуйста, описание полностью. Спасибо!
He историческая зона, возможно строительство без разрешения музея

Поступает много спам звонком, поэтому, пожалуйста, напишите в чат, а затем уже совершим созвон.

—Стоимость может быть увеличена или уменьшена в зависимости от рыночных обстоятельств.

Продавец проверен, документы чистые.

От собственника!
Редкое предложение для нашего города!
Продается один из тех обьектов, который расположен в самом престижном элитном спальном районе города Азов, вдали от шума и суеты, неподалеку от выезда на Ростов.
(Для тех, кому важен покой семьи)
Хорошие соседи.

——В продаже два самостоятельных участка, каждый со своим входом и въездом.——

—————(Фото 6, цифра «3»)—————
1) 9 единиц - участок 566 кв.м.
На участке: крытый бассейн с сауной и душевой площадью 90 кв.м.
Кадастровый номер:
61:45:0000393:337
Объем воды в чаше 30м3
Размер чаши 632 м
Бассейн включает в себя:
- Фильтрационное оборудование, предназначенное для водоподготовки ( проф. система очистки воды с морской солью);
- насосное оборудование, необходимое для рециркуляции (смены и, при необходимости, слива воды)
- обородувание для подогрева воды
Въезд/выезд с ул. 8-я Линия
Наличие свободной площади для постройки жилого дома или реконструкции бассейна.
На территории также растут плодовые деревья.
Фундамент бассейна заливался по специальным технологиям и из дорогостоящих компонентов, строилось для себя.


—————(Фото 6, цифра «1»)—————
2) 4 единицы - земельный участок без строений, площадь 2.58 сот.
Кадастровый номер:
61:45:0000393:335
Въезд/выезд с пер. Надежный
Место для постройки дома есть.

—Рядом находится:
Школа номер 9 - в 600 метрах от дома (10 минут пешком).
Детский сад.
Автобусная остановка.
Большой продуктовый магазин - Гипермаркет
Магнит.
Ниже есть проезд в парк Азак парк, где можно купаться и загарать.
Лодочная станция.
Документы в собственности.
Земельный участок имеет уточненные границы (межевание).
Возможен обмен. Рассмотрим все варианты.

Помещения под ПВЗ Wildberries с высокой проходимостью, отдельный вход и парковка для грузовиков. пункт выдачи Wildberries», «ПВЗ WB», «выдача заказов маркетплейс», «склад для посылок», «примерочная», «первая линия домов», «высокая проходимость», «рядом жилые комплексы». Торговая зона и высокая пешеходная проходимость «пункт выдачи Ozon», «ПВЗ Ozon», «торговое помещение под пункт выдачи», «магазин свободное», «пункт выдачи»
«помещение под аптеку», «аптека», «торговая площадь аптечная сеть , салон красоты», «парикмахерская», «маникюрный кабинет», «магазин свободное салон красоты»
«табачный магазин», «аренда под табак», «табачная точка» , «под Магнит», «торговое помещение Магнит», «продуктовый магазин», «под Пятерочку», «супермаркет», «продукты»
«алко-маркет», «Красное Белое», «под пивную», «пивной магазин», «кафе алко», «магазин свободное алко-маркет»