Продается земельный участок, 6 соток

Продаю участок 6 соток в Ростове. Территориально в районе развилки Вавилова-Особенная-Королева-Суворовский. Сам участок расположен на второй линии параллельно ул.Особеной и чуть ниже, так, что шума от проезжающего транспорта абсолютно не слышно. При этом наша улица самая первая после поворота на Суворовский, поэтому пробки по утрам в большей степени исключены. До остановки общественного транспорта во все районы города не более 5 минут пешком. В абсолютной близости магазины Фасоль, Магнит, ФиксПрайс, Wildberries, Озон, Яндекс, Андреевские бани, есть кафе и фастфуд, недалеко Лента. Участок расположен Не в промзоне!!! Улица практически полностью заселена, соседи живут постоянно, возможно оформление прописки. В настоящий момент происходит переоформление договоров с СНТ на прямые договоры с ТНС Энерго и Водоканалом.
Участок не угловой. На территории есть небольшой домик, который можно использовать как бытовку при строительстве. Заведено электроснабжение. По меже газовая труба и водопровод с возможностью врезки. Так же имеется металлическая ёмкость примерно 1х1м и в длину порядка 4м., использовалась как накопительный бак для воды, но при желании можно переоборудовать под небольшой бассейн или пруд. Со всех сторон участка соседи живут. С двух сторон участок огорожен капитальным забором из профлиста. Дорога по улице засыпана отсевом, не грунтовая.
Весной была выполнена частичная обрезка деревьев и частичная чистка участка. То, что на фото это не кустарник, просто не всегда есть возможность покоса травы, вот она и подрастает. Если строить дом, то со второго этажа будет открываться классный вид на мкр.Суворовский, реальный пример приведен на последнем фото.