Продаю земельный участок, 6.25 сотки, Ростов-на-Дону, Гражданская улица, 54

12 500 000

цена за сотку
2 000 000



  • 24 января
  • 48  (+1 за сегодня)

Гражданская улица 54
    • 24 января
    • 48  (+1 за сегодня)

    Земельный участок в продажу

    • Цена:
      12 500 000
    • цена за сотку:
      2 000 000
    • Тип объекта:
      земельный участок
    • Тип объявления:
      вторичка
    • Площадь участка:
      6.25 соток
    • Дата публикации:
      24 января
    • Дата обновления:
      21 февраля
    • ID:
      927-055-125-1

    Дополнительная информация

    • Водопровод:
      да
    • Канализация:
      да
    • Газ:
      да

    Описание

    Участок ИЖС в «золотом квадрате» на западном, идеальная локация.
    в собственности с 2019 года. степень готовности 25-35%

    Ориентир
    Садоводческое товарищество «Садовод-любитель» за Фруктовым садом

    ****** Достоинства локации ****

    - 4ый дом от Малиновского, тихий и удобный одновременно будет дом.
    - 2 выезда, на Благодатную или Малину.
    - Шлагбаум по улице.
    - Пеший проход за следующим домом, на 339 Стрелковую Дивизию.
    остановка, 3 школы, 2 садика, больница, магазины - пешком 5 минут.
    - Газ,свет,центральное водоснабжение -- по меже.

    *** * Описание проекта дома ****
    Общая площадь фундамента нулевого этажа 240 квадрата.
    Заливался для себя поэтому закладные фундамента превышают нормативы вдвое. С учетом мировых событий возможна постройка комнаты-убежища (сейфовой комнаты).
    Проект рассчитан на две семьи , общая площадь ОДНОГО ДОМА в варианте одноэтажного исполнения около 240 кв с учетом гаражного места.
    В варианте исполнения как на эскизе с мансардой, с рабочим кабинетом над гаражом соответственно под 360 кв м.
    По налогообложению считают только первый, как жилой.
    Задний двор рассчитан на двухуровневый закрытый сад.
    Спереди 8 метров до крыльца дома. По бокам отступ 3 метра.

    *** Ценообразование *****
    Продажа по причине отсутствия финансовой возможности постройки.
    Стоимость земли в этой локации от 2х миллионов за сотку, продаю как есть, по цене земли. Нулевой фундамент получается в подарок. Рыночная стоимость освоенных работ около 4 млн.

    Рассмотрю вариант долевого строительства , ЕГРН позволяет межевание (прикрепил фото). Или долевое.
    Застройщики - приглашаю обсудить долевое участие.
    Строим два дома до чистового варианта с ценой КАЖДОГО 17-25 млн (последнее фото)) .
    Идеальное вложение для долгосрочных инвесторов.

    **** Агентства.
    Эксклюзива не будет, комиссию за помощь в продаже готов оплатить.

    **** Хороший участок, оттягивал продажу до последнего, но так получилось. Место очень перспективное. С учетом готовности фундамента очень быстрый срок возведения.

    Смотри мой второй лот , С уважением.

    Информация

    Продам земельный участок площадью 6.25 соток, , цена 12 500 000 руб.

    Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.

    Расположение

    г. Ростов-на-Дону Советский Гражданская улица 54
    • г. Ростов-на-Дону (центр):
      9 мин., 9,3 км на карте
    • Карта
    • Панорама
    • Вузы
    • Аптеки
    • Больницы
    • Детские сады
    • Спортзалы
    • Кафе, рестораны
    • Магазины
    • Школы
    • Парковки
    • Похожие объявления поблизости

    Смотреть на карте

    • Вузы поблизости
    ~ 1.4 км
    Ростовский юридический институт Министерства внутренних дел Российской Федерации (РЮИ), Ростов-на-Дону
    344015, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Маршала Еременко, д. 83
    Ценовой анализ предложения
    *Средняя цена предложений в данной местности
    Сравнение цен
    Средняя цена предложения
      За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
    Это предложение 12 500 000 руб.   2 000 000 руб.  
    Советский район 6 405 996 руб. -48% 14 668 руб. -99%
    Ростов-на-Дону 14 151 912 руб. 14% 12 891 руб. -99%
    Ростовская область 6 677 250 руб. -46% 7 600 руб. -99%
    *Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
    Собственник
    Собственник

    +7 (988) 561-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    Контакты
    Собственник
    Собственник

    +7 (988) 561-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    • Фотографии (7)
    • Описание
    • Расположение
    • Контактное лицо
    • Похожие объявления
    • Ещё