Продаю земельный участок, 7 соток, Ростов-на-Дону, улица 1-я Кондитерская

Собственник продает земельный участок площадью 7 соток в СНТ Колос. Участок прямоугольный, равносторонний. Без уклонов и перепадов. Длинна по фасаду 20 метр, в длину 35.5 метров. Правильная форма и размер участка позволяют свободно расположить дом по новым правилам застройки, без потери полезной площади участка.
На территории небольшое строение, позволяющее находится в нём, хранить вещи и инвентарь.
По участку высажены плодоносящие деревья (вишня, черешня, яблоня, слива, алыча).
Расположен недалеко от рынка Верхний Темерник - пешком от рынка до сада 20 минут ходьбы, на машине 4 минуты. Соответственно магазины, в т. ч. гипермаркет Магнит, транспортная и социальная инфраструктура (школы, д. садики, больницы) в шаговой доступности.
Отличные подъездные пути. Недалеко расположены продуктовые и хоз. магазины.
Ростовская прописка по адресу.
Взносы в садоводства 4 тыс. руб. в год. Задолженности нет.
Коммуникации (газ, эл-во, водопровод) оплачены. Кроме того, на территории дополнительно (еще до проведения водопровода) пробурена скважина.
Район тихий, адекватные соседи (один из соседей председатель садоводства).
Участок продается без посредников, собственником, без дополнительных (скрытых) доплат. Подходит под ипотеку.