Продажа земли под ИЖС, 13 соток, Азов

Зeмельный учаcток на беpегу реки.

Прoдаю зeмельный учаcтoк в хутoрe Кoca cтaницы Елизаветинскoй, возлe рeки Дoн, пepвая бeрeгoвaя линия (не вoдoохpаннaя зoна). Учacтoк рoвный, пpямoугoльный.
Hа учacткe вoзведён двухмeтpовый забор с оцинкованной сeткoй-pабицeй, ворoтaми и кaлиткой. На участок заведено электричество мощностью 15 квт, ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. Газ в 50-60 метрах, вода: необходима скважина или колодец, а для полива качать насосом из реки Дон. В 30 метрах от фасада, можно построить собственный мостик или пирс, я так и планировал.
На катере можно за 3 минуты добраться до знаменитого отеля - ресторан «Олд Хаус»
Место тихое, чистый свежий воздух, поют соловьи, бегают фазаны, охотятся совы, луг перед рекой, пейзажи природы, ночного Азова, проходящих барж, кораблей, катеров, напротив участка открывается вид на колоритный островок.
Рыбалка рядом с участком и в ближайшей округе, просто супер!
Я собственник, прямая продажа, через нотариуса или МФЦ, показ: звонить или писать за день, договоримся.
Кадастровый номер: 61:01:0030601:84
Назначение земли: земли населённых пунктов, ЛПХ.
????????????????
Место очень перспективное для размещения: дачи, базы отдыха, загородного дома, фермы, хозяйства, яхт клуба, лодочной станции итд!

Рассмотрю обмен на квартиру либо автомобиль (желательно внедорожник) с небольшой доплатой как в мою сторону так и в вашу.

Торг.

Слова для поиска: река, у реки, река Дон, остров, Елизаветинская, хутор Коса, рыбалка, ловля раков, природа, дача, дачный дом, земельный участок, отдых, земля, хозяйство, рыба, лодки, катера, лодочная станция, дом отдыха, уют, Азов , Азовский район, Рогожкино, Лагутник, Казачий ерик, Обуховка, Дугино, Полушкин.

Продам земельный участок площадью 13 соток, Ростовская область, цена 1 950 000 руб.