- Пpямaя прoдажa oт cобственника . Бeз поcрeдников, peeлтоpов, aгeнcтв и кoмиcсий . - Юридически чиcтый , рeальный участок ИЖС, без обрeмeнений , нaслeдникoв, дoвеpенностeй и пpoчих coмнитeльных ваpиaнтoв - Учаcток рacположен в г.Аксaй (Алексеeвo). Широкaя улица ( 12м), 100 мeтpов oт новой объездной дороги Аксая , подъезд в любое время года, отсыпана щебнем, ровная и освещена. Участков пустых на улице почти нет, все застроены и проживают соседи . Поселок передан городу , 2025 году будет асфальт . - Рядом остановки общественного транспорта , детская площадка, строится школа N5 ( открытие сентябрь 2025 года), сейчас организованы школьные автобусы для подвоза детей в 4-ю школу, детский сад, продуктовые магазины , точки Wildbеrriеs, ОZОN , яндес маркет , современный Дворец спорта , Магниты , Пятерочки, КБ, недалеко авторынок и «Казачий» новый рынок . Адекватные , благосостоятельные, дружелюбные соседи. Лучшего , тихого места Вам не найти .
Участок ровный , правильной формы , размежеван , точки вынесение в натуру , огорожен профильным забором с двух сторон, залит качественный фундамент 13,5м на 8,5 м глубина 1,7 м , Ширина 400 мм , бетон м300 , армирован 12 - той арматурой в три ряда и залита монолитная плита , с армированием 10 -й арматурой , перевязана ячейкой 200 мм, толщина 150 мм с разводкой воды и канализации. Коммуникации частично оплачены . Газ ,вода ,центральная канализация по меже . Заведено и оплачено на участок электричество . Отдельный столб , напряжение !380! Вольт , с разрешенной мощностью 15кВт., а не 5 кВ. Счетчик установлен на столбе внизу . Делали все с умом , качественно и для себя .
Имеется готовый проект одноэтажного дома со всеми этапами строительства и узлами , индивидуально архитектурное проектирование и дизайн дома. Вы получите уже готовое планировочное решение, реалистичную визуализацию и все необходимые строительные чертежи.
Проект подходит для предоставления в банк для ИПОТЕКИ на строительство дома. Отвечает всем требованиям ведущих банков России.
Получены и согласованы разрешение на строительство дома от аэропорта и в иных инстанциях.
Приобретая участок у меня Вы получаете : - это экономия огромного количество времени на согласование и разрешения при строительстве частного дома ! - готовый фундамент с плитой и реальным положением дел со всеми этапами заливки. Мощное основание уже готово , не нужно копать , вязать арматуру , делать опалубку и заливать бетон и еще ждать 30 дней когда бетон наберет прочность - Закупайте кирпич и вперед . - готовый проект дома с тремя спальнями и огромной кухней . Прораб Вам не нужен. - Сделка проходит от собственника , Вы экономите 4,6 % от стоимости всего участка , которую берет агенство недвижимости . - Подключено электричество 380 в , 15кв. Можно дом отапливать электричеством а затем подключить газ. Помогу с оформлением документов и бригадой строителей . Адрес реален , самостоятельно можете посмотреть Ваш будущий участок. При личной встрече покажу все документы , которые подтверждают, все перечисленное здесь . Прошу звонить только по делу и финансово подготовленных людей , экономьте свое и мое время . Помощь при продаже не нужна ! Рассмотрю обмен на квартиру в Аксай / РнД. .
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.