Продам коммерческий участок, 5.72 сотки

Продается участок 5.72 сотки с разрешением на строительство коммерческого помещения в 2 этажа 776 кв.м. Адрес: город Ростов-на-Дону, улица Красных Зорь, 165.
Есть все действующие технические условия на коммуникации. Сделаны предфундаментные
работы. Здание по проекту занимает 70 % от участка.
Вода и центральная канализация заведены на участок. Электроэнергия подведена: кабель
закреплен на столбе около участка. Газ по меже-проводится после строительства помещения, нужно только завести в здание.
Земля в собственности. Полная сумма в договоре, никаких проблем с документами и участком нет.
Для подготовки стой.площадки к строительству здания, заведения коммуникаций на участок и
получения всех разрешительных документов было потрачено внушительная сумма денег.
Это не просто продажа участка, а готовый бизнес проект.
Данный район стремительно меняется, идет застройка многоквартирными домами,
еще планируют рядом строить многоквартирные дома.
На данный момент вид разрешенного использования: Бытовое обслуживание.
Но после строительства здания и ввода в эксплуатацию помещение можно поменять на другой вид разрешенного использования по основному перечню видов разрешенного использования на:
1) Деловое управление,
2) Гостиничное обслуживание,
3) Магазины,
4) Спортивные залы, клубы,
5) Амбулаторное ветеринарное обслуживание,
6) Общественное питание,
7) Туристическое обслуживание и др.
Адрес участка и фото натуральные.
Готовы показать участок, его границы, предоставить на проверку все документы и оформить в вашу собственность участок.