Продам 3-комнатную квартиру, 103 м²

ЛОТ 56347
Представляем вашему вниманию предложение – уютная и функциональная евро-3-комнатная квартира, расположенная в самом сердце Ростова-на-Дону, в престижном районе РИИЖТ, Каменка. Этот район славится своей развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и близостью ко всем необходимым объектам городской жизни.

О квартире:
Площадь и планировка: Общая площадь квартиры составляет 109 кв.м., жилая – 67 кв.м., просторная кухня-столовая – 14 кв.м. Квартира имеет индивидуальную планировку, которая была узаконена, что гарантирует ее юридическую чистоту. Комнаты большие, светлые, правильной квадратной формы, что позволяет максимально эффективно использовать пространство.
Этаж и дом: Квартира расположена на 2-м этаже 13-этажного кирпичного дома, построенного в 1997 году. Кирпичные дома известны своей надежностью, долговечностью и отличной звукоизоляцией.
Ремонт и коммуникации: В квартире выполнен свежий ремонт с использованием качественных материалов. Полностью заменены все коммуникации: отопление, водопровод и электрика, что обеспечивает бесперебойную работу всех систем и минимизирует риски возникновения аварийных ситуаций.
Комфорт и удобства:
Окна на две стороны: Квартира очень светлая благодаря окнам, выходящим на две стороны, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.
Удобный раздельный санузел.
На полу уложен качественный паркет, который придает интерьеру элегантность и уют.
Балкон и лоджия: Имеется застекленный балкон и лоджия, выходящие на разные стороны света. Установлены новые стеклопакеты. Площадь балкона и лоджии не включена в общую площадь квартиры, что является дополнительным бонусом.
Климат-контроль: Установлены две сплит-системы, которые практически не используются, так как в квартире поддерживается комфортная температура круглый год – не жарко летом и не холодно зимой.
Кладовая: На этаже имеется собственная кладовая площадью 4 кв.м. со встроенными полками для хранения, что очень удобно для организации пространства.
Соседи: На этаже всего три квартиры, двое прекрасных соседей, что создает спокойную и дружелюбную атмосферу.

Инфраструктура и окружение:
Двор: Во дворе дома расположена отличная детская площадка и комфортная спортивная площадка, много зелени и цветов, что создает приятную атмосферу для отдыха и прогулок.
Парковка: Автомобильная парковка во дворе, всегда найдется свободное место для вашего автомобиля.
Транспортная доступность: Отличная транспортная доступность во все районы города, что позволяет быстро добраться до любой точки Ростова-на-Дону.
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности расположены продуктовые, хозяйственные и овощные магазины, поликлиника №12, ТЦ Горизонт и ТЦ РИО, пункты выдачи и аптеки. Все необходимое для комфортной жизни находится рядом.
В доме действует ТСЖ, что обеспечивает минимальные коммунальные платежи и эффективное управление домом.

Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Станислав.