Продам землю промышленного назначения, 10 га, Гуково, улица Колодезная

ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК

Географическое положение:
Земельный участок расположен в индустриальном парке города Гуково Ростовской области. Город признан территорией опережающего развития ТСЭР (Территория опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации), любой новый производственный проект будет освобожден от большей части налогов, на 5-10 лет. В 20 км. от участка проходит федеральная трасса "М4"

Описание земельного участка:
1) Участок находится в собственности муниципальных образований, заключен долгосрочный договор аренды, с возможностью пролонгации.
2) Кадастровый номер: 61:18:0600007:540
3) Площадь: 10 га.
4) Категория земель: Земли населенных пунктов
5) Разрешенное использование: Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.
6) Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Гуково, ул. Колодезная, 2-м
Получен пакет разрешающих документов на строительство.
Проведены:
- Геологические изыскания (съемка, отчет, автокад)
На участке проведено бурение ( 50 скважин) данные геологические изыскания позволят застройщику пройти любую строительную экспертизу.
- Экологические изыскания (отчет)
- Гидрологические и археологические изыскания (отчет)
Шурфование доказало отсутствие на данном участке каких-либо предметов представляющих культурную ценность.
Алмазные курганы, расположенные на близлежащих участках и их охранные зоны не мешают строительным работам. Данный факт подтвержден разрешением на строительство, полученное от Мин Культуры г Москвы.
Заключения разрешающие строительство, получены из Мин культ Ростовской обл. и Администрации города Гуково.
Получены:
- Тех. условия на энергоснабжение в МРСКа Юга
- Тех. условия на водоснабжение и водоотведение в ООО Донреко
- Тех. условия на подключение газоснабжения в ООО Краснодар Транс Газ
Разработан проект с офисным зданием и производственными корпусами. Данная проектная документация может являться техническим решением для большинства проектов (большая часть работы уже проведена, под любого заказчика данный проект меняется).
По мимо этого;
- проведена большая работа для дальнейшего возмещения затрат на подключение участка к энергосетям, водоснабжению и автодороги.
- заключено соглашение о сотрудничестве с агентством инвестиционного развития
- заключено предварительное соглашение о сотрудничестве с Фондом Поддержки Моногородов.
Без комиссии. (торг обсуждается)

Продам земельный участок площадью 1000 соток, , цена 2 500 000 руб.