Сдаем офис, 1836 м², Ростов-на-Дону, улица Литвинова, 30

Сдается 2й и 3й- этажи 3 этажного отдельностоящего здания площадью 1 836 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, ул. Литвинова, 30.

Характеристики и преимущества:
Сдача здания в эксплуатацию в конце второго квартала 2025 года
Фасад здания сейчас в процессе ремонта

- 3-х этажное отдельностоящее здание
- помещения под офис компании
- 2000 кв. м располагается на 1 и 2 этажах полностью

- 2 входа с фасада, есть запасной выход, парковка на 25 м/м, 143 квт заведено на здание.
- 2 лестницы в здании, есть лифт грузовой, который ходит на 2-й и 3й этажи, параметры: 1, 5 тн, размер 1, 2*1, 5 м, высота 2, 1 м.
- чистовая отделка
- выполнены кирпичные перегородки (санузел, ограждение лестниц, вентиляционные каналы, входные группы, технические помещения), а так же разводка водоснабжения и канализации, гидроизоляция, отопления, разводка системы пожарного водоснабжения
- подключено к ТП, установочная мощность 150кВт, есть техническая возможность увеличения
- заведено 20 телефонных номеров
С полностью готовым ремонтом цена будет 1000-1200 руб/кв. м. в зависимости от запрашиваемой площади, строительная готовность: пол плитка, рогожка, освещение, розетки, двери.
Можно разместить легкое производство

- все коммуникации центральные, автономное отопление (газовое), санузл на этаже + разводка по мокрым точкам на этаже
- дворовая зона - 310 кв. м (возможно организовать охраняемую закрытую парковку)
- стихийная парковка перед зданием
- без выполнения косметического ремонта
------------------------------------------------- -----
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ксенз Лариса - консультант по коммерческой недвижимости
------------------------------------------------- -----
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.

Номер объекта: #1/539899/17649