Характеристики и преимущества: - 2-й этаж 3-х этажного здания - 1-я линия, отличное расположение, фасад выходит на ул. Рабочая – хорошо просматривается с проезжей части, пешеходной зоны - Центр города, напротив находится парк им. Ленина, Администрация г. Батайск, дом культуры, кинотеатр, в шаговой доступности аптеки, рестораны, банкоматы, кафе, различные магазины, больница, остановки общественного транспорта и другое - на 1-ом этаже располагается супермаркет «Магнит» - густонаселенный жилой массив - высокий автомобильный, хороший пешеходный трафик - состояние - стройвариант, светлое помещение - возможна перепланировка под нужды арендатора - центральные коммуникации, вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление (учет по счетчику) - разрешенная мощность 85 кВт , напряжение 380 В - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, выполнение погрузочно-разгрузочных работ возможно через запасной выход - доступ для арендатора 24/7 - установлена пожарная и охранная сигнализация