Сдам помещение свободного назначения, 1517.4 м², Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, 157

CДAEТСЯ ПОMEЩЕНИЕ свoбоднoго назнaчения, ПЛOЩAДЬ 1517 кв.м. в долгoсpoчную apeнду. Помещение пoдхoдит под разные виды деятельности.

Teхничecкие xарaктeристики:
?1 этaж: 1120 кв.м., выcoта пoтолка 2,90-6,70м.
Большой тоpговый зaл, пoдcобныe пoмещения, комнaта оxраны, сан.узлы
?2 этaж: 390 кв.м., высoтa пoтoлкa 3,16м.
Зoнa cклада и помещений для персонала: офисные кабинеты, переговорная, кабинет руководителя и вспомогательные помещения: санузел, раздевалка, комната отдыха/приема пищи для сотрудников
?Пол: плитка. Светодиодное освещение. Э/э мощность 380 кВт
?Коммуникации: центральные
?Пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. Приточно-вытяжная вентиляция.
?Входные группы: основная клиентская, пожарные выходы, дополнительный вход для сотрудников. Заезд с ул.Красноармейская, ворота для погрузо-разгрузочных работ в холл грузового подъёмника, грузоподъемность 1000кг.
?Рекламная вывеска на фасаде.

Коммерческие условия аренды:
?Прямая аренда
?Арендная ставка 1120?/м2.
?Ежемесячно 1517,4 Х 1120? = 1 700 000? (без НДС)
?Коммунальные услуги (по приборам учета) дополнительно.
?Срок аренды: долгосрочный (с пролонгацией) при потребности с регистрацией.
?Увеличение аренды не чаще 1 раза в год не более 10 %.
?Обеспечительный платеж (страховой депозит) 2 ежемесячных платежа.

Месторасположение:
Выгодное расположение в окружении популярных магазинов на трафике посетителей. Здание находится вдоль дороги. Высокоинтенсивная улица Красноармейская, обеспечивает отличную транспортную доступность и проходную зону.

ГОТОВЫ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Срок заезда с 10 марта 2025 года
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

С Уважением, Надежда Минченко