Аренда помещения свободного назначения, 1517 м², Ростов-на-Дону

Сдается помещение свободного назначения, площадью 1517 м2 в долгосрочную аренду.
Выгодное расположение в окружении популярных магазинов на трафике посетителей. Здание находится вдоль дороги, высокоинтенсивная улица Красноармейская, обеспечивает отличную транспортную доступность и проходную зону. Помещение подходит под разные виды деятельности.
Технические характеристики:
- 1 этаж: 1120 м2, высота потолка 2,90-6,7 0м.
Большой торговый зал, подсобные помещения, комната охраны, сан.узлы
- 2 этаж: 390 м2, высота потолка 3,16 м.
Зона склада и помещений для персонала: офисные кабинеты, переговорная, кабинет руководителя и вспомогательные помещения: санузел, раздевалка, комната отдыха/приема пищи для сотрудников
- Пол: плитка. Светодиодное освещение. Э/э мощность 380 кВт
- Коммуникации: центральные
- Пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. Приточно-вытяжная вентиляция.
- Входные группы: основной клиентский, пожарные выходы, дополнительный вход для сотрудников, заезд с ул.Красноармейская, ворота для погрузо-разгрузочных работ в холл грузового подъёмника, грузоподъемность 1000 кг.
- Рекламная вывеска на фасаде.
Коммерческие условия аренды:
- Прямая аренда?
- Арендная ставка 1120?/м2.?
-Ежемесячно 1517 Х 1120? = 1 700 000? (без НДС)
-Коммунальные услуги (по приборам учета) дополнительно.?
-Срок аренды: долгосрочный (с пролонгацией) при потребности с регистрацией.?
- Увеличение аренды не чаще 1 раза в год не более 10 %.?
- Обеспечительный платеж (страховой депозит) 2 ежемесячных платежа.?

Заключение договора аренды и полное сопровождение сделки.