Сдам помещение свободного назначения, 22.16 м², Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102б/2

Кабинет общeгo нaзначения (салон кpаcоты, магaзин) 22,16 м2, 1 этaж мини-бизнес-центра (нa cxeмe - кабинет № 3), 1я линия.
В кабинeте имеeтся:
- мокрая точка (подвод гоpячeй и хoлoднoй вoды, кaнaлизации);
- пpитoчно-вытяжнaя вентиляция с peгулирoвкoй темперaтуpы притoчнoго воздухa;
- сплит-сиcтемa с зaпасoм мoщности (кoндициoнирoвание и обогрев):
- отопление и освещение.

Собственник.

Мини-бизнес-центр оснащён 2 входами (с северного фасада - главный вход, с южного - запасной вход + 5 окон).
Высота помещения 3,27 м.
Качественный ремонт.

2 санузла для пользования арендаторов помещений и их гостей, площадь санузлов не входит в площадь сдаваемого помещения.

Помещение идеально подходит под бьюти-сферу:
- Парикмахер, барбер.
- Мастер ногтевого сервиса (маникюр, педикюр);
- Косметолог;
- Мастер депиляции;
- Лешмейкер;
- Бровист;
- Мастер перманентного макияжа;
- Визажист;
- Стилист;
- Массажист;
- Бьюти-коворкинг.

а также:
- бутик;
- салон;
- магазин;
- бар;
- пункт выдачи / склад маркетплейсов;
- аптека / аптечный склад;

или:
- офис архитектурного, дизайнерского бюро или архитектурной мастерской;
- офис коллегии адвокатов или другая юридическая деятельность;
- офис компании.

__
Главное преимущество - расположение в нежилом здании многоуровневой автостоянки, между Центром и СЖМ, возможность КРУГЛОСУТОЧНОГО ведение бизнеса. В том числе - в соответствии с НОВЫМ (февраль-2024) законом о запрете «наливаек» в жилых домах.

Помимо бесплатных парковок перед фасадом мини-бизнес-центра возможна аренда парковочных мест на этажах многоуровневой автопарковки.

Располагается здание в 100 м. от проспекта Космонавтов, близко к главному зданию Сбербанка.

Рядом (угол пр. Космонавтов/Евдокимова) - 2 новые многоэтажки ЖК Акватория.

Имеет автомобильные подъезды с 3-х сторон, возможность парковки перед помещением, а также возможность аренды парковочных мест над помещением.

Пешеходный и автомобильный трафики.

СПРАВОЧНО:

В этом же здании уже успешно функционируют:

- шотландский Оld Тimе Рub;
- пункт выдачи ОZОN;
- академия Джиу-Джитсу;
- шоу-рум перегородок;
- школа для детей с «советской» программой обучения;
- цветочная мастерская;
- компания по продаже грилей.

Реклама видна посетителям и сотрудникам главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудникам и пациентам БСМП-2, жителям прилегающих многоэтажек, водителям проезжающих автомобилей, и пешеходам.

1-й и 2-й этажи здания - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя круговыми пандусами для въезда и выезда.

Здание входит в состав ЖК «Феникс», имеющего также три 16-этажных жилых дома, объединенных общим стилобатом со встроенными магазинами напротив главного здания Сбербанка.

Пишите и звоните.