Сдается помещение свободного назначения, 36.13 м², Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102Б/2

Площади общего назначения от 16 м2 до 36 м2 на 1 этаже мини-бизнес-центра, нежилое здание, 1 линия.

В каждом кабинете имеется:
- мокрая точка (подвод горячей и холодной воды, канализации);
- приточно-вытяжная вентиляция с регулировкой температуры приточного воздуха;
- сплит-система с запасом мощности (кондиционирование и обогрев):
- отопление и освещение.

Собственник.

Мини-бизнес-центр оснащён 2 входами (с северного фасада - главный вход, с южного - запасной вход + 5 окон).
Bыcотa пoмeщений 3,27 м.
Качественный ремонт, закончен в марте 2025 г.

2 cанузла для пользования арендаторов помещений и их гостей, площадь санузлов не входит в площадь сдаваемого помещения.

Помещения идеально подходят под бьюти-сферу:
- Парикмахер, барбер.
- Мастер ногтевого сервиса (маникюр, педикюр);
- Косметолог;
- Мастер депиляции;
- Лешмейкер;
- Бровист;
- Мастер перманентного макияжа;
- Визажист;
- Стилист;
- Массажист;
- Бьюти-коворкинг.

а также:
- бутики;
- салоны;
- магазины;
- бар;
- пункт выдачи / склад маркетплейсов;
- аптека / аптечный склад;

или:
- офис архитектурного, дизайнерского бюро или архитектурной мастерской;
- офис коллегии адвокатов или другая юридическая деятельность;
- офис компании.

Площади и стоимость ежемесячной аренды помещений:
2 - 36,13 м2 - 89 т.р. - фасадное помещение с отдельным входом и витринным окном.
3 - 22,16 м2 - 44 т.р.
4 - 17,29 м2 - 35 т.р.
5 - 21,22 м2 - 44 т.р.
6 - 16,18 м2 - 35 т.р., 2 окна на юг.
7 - 30,51 м2 - 60 т.р., 3 окна на юг.
__
Главноe преимущество - располoжениe в нежилoм здании многоуровневой автостоянки, мeжду Цeнтром и СЖМ, вoзмoжнocть KРУГЛОСУTОЧHOГО вeдeние бизнеса. В том числe - в coответствии c HOВЫM закoном o запpете наливaeк в жилыx домax.

Помимо бесплатных парковок перед фасадом мини-бизнес-центра возможна аренда парковочных мест на этажах многоуровневой автопарковки.

Располагается здание в 100 м. от проспекта Космонавтов, близко к главному зданию Сбербанка.

Рядом (угол пр. Космонавтов/Евдокимова) - 2 новые многоэтажки ЖК Акватория.

Имеет автомобильные подъезды с 3-х сторон, возможность парковки перед помещением, а также возможность аренды парковочных мест над помещением.

Пешеходный и автомобильный трафики.

В этом же здании уже успешно функционируют:

- шотландский Оld Тimе Рub,
- пункт выдачи ОZОN;
- академия Джиу-Джитсу;
- шоу-рум перегородок;
- школа для детей с «советской» программой обучения;
- цветочная мастерская;
- компания по продаже грилей.

Реклама видна посетителям и сотрудникам главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудникам и пациентам БСМП-2, жителям прилегающих многоэтажек, водителям проезжающих автомобилей, и пешеходам.

1-й и 2-й этажи здания - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя круговыми пандусами для въезда и выезда.

Здание входит в состав ЖК «Феникс», имеющий также три 16-этажных жилых дома, объединенных общим стилобатом со встроенными магазинами напротив главного здания Сбербанка.

Пишите и звоните.