Сдаем помещение свободного назначения, 79 м²

Сдаю в аренду лучшee кoммерческoе пoмещение в ЖK «Смaрт-Пoлёт»!

- Нe двop;
- He вдоль дома (втоpое, тpетье и т.д. помещение) без тротуapнoй дорожки к помeщeнию и бeз тpaфика;
- Hе изолиpованноe гaзонoм или другими прегpaдами для ваших пoтенциaльныx клиентoв, a
Ключевoе (угловоe) мeстo c самым высоким пешеходным и автомобильным трафиком во всём ЖК!

Общая площадь Помещения - 79 м2. Может быть разделено на 2-х арендаторов с площадями - 32 м2 и 47 м2 соответственно.

Отлично подойдёт для: аптеки, мед. центра, представителей бьюти сферы (Барбершоп, салон красоты), зоомагазина , пекарни или кулинарии, табачного бизнеса, алкомаркетам, офисам банков, ПВЗ и т.п.

Характеристики объекта:
1. Высокий трафик с первого дня ввода дома в эксплуатацию. Одна из основных артерий въезда в весь жилой комплекс.
По проекту благоустройства территории района рядом с Помещением в 2026 году будет установлена остановка общественного транспорта и пешеходный переход со светофором. Переход соединит 2 района - «Вересаево» и «Смарт-Полёт»;
2. Помещение угловое с окнами на две стороны. Фасад более 10 метров обеспечивает максимальную витринность Помещения. Отсутствуют какие-либо ступени при входе в помещение;
3. Основная дорога к детскому саду района проходит непосредственно через предлагаемое в аренду Помещение. При этом, помещение достаточно удалено от дет. садика, что позволяет размещаться в нём табачным и алкогольным организациям;
4. ЖК имеет открытый формат с отсутствием забора по типу закрытых ЖК. Следовательно, максимально свободный доступ к Помещению с ул. Берберовской и соседнего района «Вересаево»;
5. Огромный кластер застройки, внушительное количество постоянно живущих потребителей, а не транзитная территория (в отличии от центра города);
6. Рядом с предлагаемым помещением уже работает пвз “ОZОN”, в самом доме уже открылись: строительный магазин, кулинария, магазин «фрукты-овощи», WВ, развивающий центр. Планируется открытие магазина формата «у дома» - «Фасоль»!;
7. Рядом с помещением на две стороны порядка 40-50 парковочных мест;
8. Помещение имеет высокие, порядка 4 метров потолки, подойдут под любые гос. требования, нормы Сан-пинов (и т.п.) и удобную планировку;

Условия аренды:
- арендные каникулы до 3-х месяцев;
- обеспечительный взнос оплачивается после периода адаптации арендатора (через 6 месяцев);
- арендная плата - 2500 р. /м2 с индексацией.

Показ объекта возможен в любой день по предварительной договоренности. Собственник, не агент, Звоните!