Сдается торговое помещение, 21.22 м², Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102б/2

Салoн краcoты, кaбинет, магазин, свoбоднoго назначения 21,22 м2, 1я линия, 1й этаж мини-бизнec-цeнтpa (нa cxeме - кабинет № 5).

В кaбинете имeется:

- мокрая точка (подвод гopячей и холoдной вoды, канaлизaции);

- пpиточнo-вытяжная вентиляция c peгулирoвкой тeмпеpатуры пpитoчногo вoздухa;

- cплит-cистема с запacом мощнoсти (кoндиционирование и обогрев):

- отопление и освещение.

Собственник.

Мини-бизнес-центр оснащён 2 входами (с северного фасада - главный вход, с южного - запасной вход + 5 окон).

Высота помещения 3,27 м.

Качественный ремонт.

2 санузла для пользования арендаторов помещений и их гостей, площадь санузлов не входит в площадь сдаваемого помещения.

Помещение идеально подходит под бьюти-сферу:

- Парикмахер, барбер.

- Мастер ногтевого сервиса (маникюр, педикюр);

- Косметолог;

- Мастер депиляции;

- Лешмейкер;

- Бровист;

- Мастер перманентного макияжа;

- Визажист;

- Стилист;

- Массажист;

- Бьюти-коворкинг.

а также:

- бутики;

- салоны;

- магазины;

- бар;

- пункт выдачи / склад маркетплейсов;

- аптека / аптечный склад;

или:

- офис архитектурного, дизайнерского бюро или архитектурной мастерской;

- офис коллегии адвокатов или другая юридическая деятельность;

- офис компании.

__

Главное преимущество - расположение в нежилом здании многоуровневой автостоянки, между Центром и СЖМ, возможность КРУГЛОСУТОЧНОГО ведение бизнеса. В том числе - в соответствии с НОВЫМ (февраль-2024) законом о запрете «наливаек» в жилых домах.

Помимо бесплатных парковок перед фасадом мини-бизнес-центра возможна аренда парковочных мест на этажах многоуровневой автопарковки.

Располагается здание в 100 м. от проспекта Космонавтов, близко к главному зданию Сбербанка.

Рядом (угол пр. Космонавтов/Евдокимова) - 2 новые многоэтажки ЖК Акватория.

Имеет автомобильные подъезды с 3-х сторон, возможность парковки перед помещением, а также возможность аренды парковочных мест над помещением.

Пешеходный и автомобильный трафики.

СПРАВОЧНО:

В этом же здании уже успешно функционируют:

- шотландский Оld Тimе Рub;

- пункт выдачи ОZОN;

- академия Джиу-Джитсу;

- шоу-рум перегородок;

- школа для детей с «советской» программой обучения;

- цветочная мастерская;

- компания по продаже грилей.

Реклама видна посетителям и сотрудникам главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудникам и пациентам БСМП-2, жителям прилегающих многоэтажек, водителям проезжающих автомобилей, и пешеходам.

1-й и 2-й этажи здания - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя круговыми пандусами для въезда и выезда.

Здание входит в состав ЖК «Феникс», имеющего также три 16-этажных жилых дома, объединенных общим стилобатом со встроенными магазинами напротив главного здания Сбербанка.

Пишите и звоните.