Сдаем торговое помещение, 469 м², Батайск, улица Максима Горького, 84

Сдается в аренду отдельностоящее здание 469 кв.м. в Центре города Батайска.
Ввод в эксплуатацию после реконструкции 1 кв. 2023 года

Адрес: Ростовская область, г. Батайск, ул. Максима Горького 84.
Центр города, автомобильный и пешеходный трафик, первая линия, два этажа, парковка.
Во дворе фитнес клуб Level fitnessт (3600 клиентов), напротив магазин Пятерочка.

Расположено в Зоне Д1 согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Город Батайск Ростовской области.

Характеристики:
Площадь здания 469 кв.м. Нежилое. Отдельностоящее. Собственность. Без обременений.
Первый этаж 261 кв.м. (Торговые залы 224,9 кв.м.), второй этаж 208,2 кв.м. (Торговый зал 208,2 кв.м.) См. схему и перечень помещений в фото.

Кадастровый номер - 61:46:0011302:581.
Два входа в здание: один с ул. М.Горького, второй со двора.
Отдельная зона загрузки шириной 5 метров с усиленным покрытием для разгрузки автотранспорта до 40 тонн и нагрузкой на ось до 10 тонн. Ширина проема загрузки 1600х2400.

Коммуникации:
- Электричество 50 кВт,
- Водоснабжение и водоотведение Q, 0,5-1,5 (м.куб./сут);
- Отопление газовый котел N (Гкал/час) - 0,081;
- Горячее водоснабжение NГВС (Гкал/час) - 0,03;
- Ливневая канализация;
- Интернет оптика, статический ip адрес, Wi-Fi

Состояние внутренней отделки:
- Стены штукатурка и шпатлевка под покраску
- Полы чистовая стяжка
- Электричество точка подключения внутри здания
- Вода и канализация три точки подключения внутри здания
- Отопление полная готовность
- Потолок железобетонные перекрытия

Арендные каникулы на ремонт помещения до запуска объекта арендатором (первый чек)
Арендная плата указана из расчета текущего состояния внутренней отделки
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учета

Сдам ТП площадью 469 кв.м. Ростовская область, цена 370 000 руб.