Продаю коммерческий участок, 45 соток

В продаже 45 соток около ТЦ Мега (на обратной стороне). Территориально участок относится к городу Аксаю. В собственности. Идеально подойдет под склад, объекты торговли и др. На фото показано варианты въезда-выезда на участок (официальный доку-мент). Категория земель: Земли населенных пунктов.
По меже примыкает 55 гектаров земли, которую уже реально начали застраивать многоквартирными жилыми домами
строительная компания ССК, жилищный комплекс называется ЖК «Придонье». Строительство ЖК начата, техника работает.
Продаваемый участок после строительства нового жк будет с одной стороны окружен многоэтажными домами, а с другой
стороны примыкает к дороге (Улично-дорожная сеть). Вполне логично будет построить магазин строительных материалов площадью 5000 кв.м. Земля в собственности. При большом желании участок можно увеличить.
Цена после строительства жк повысится в 2 раза (это можно наблюдать по другим жк).
Расчет с собственником можно произвести квадратными метрами в строящемся здании, помещении (условия обсуждаются, предлагайте).
Участок находится в зоне коммерческого назначения КТ.
По основным видам разрешенного использования на участке можно строить:
1) Магазины и объекты торговли;
2) Гостиничное обслуживание;
3) Деловое управление;
4) Обслуживание перевозок пассажиров;

По условно разрешенным видам разрешенного использования на участке можно строить:
1) Склады;
2) Автомобильные мойки;
3) Ремонт автомобилей;
4) Религиозное использование.


2) Продаю участок пром.назначения на Северном обходе 40га. По генеральному плану и ПЗЗ уже одна сторона переведена в промышленное назначение. Фасад участка на трассу 560 метров. Участок ровный. Общая площадь земли с обеих сторон 40 га. (25 га на одной стороне и 15 га на другой стороне). Можно выбрать любую сторону или купить все вместе. Земля в собственности. Цена- 30 млн.р. за 1 га. Никаких проблем по участку нет.
Или можно продать участок 80 соток (отрезается от этого участка) под АЗС, склад, магазин, СТО и др.: 40 соток с одной стороны и зеркально по другой стороне ещё 40 соток (напротив друг друга). Фасад участка на трассу. Земля в собственности. 20 млн.р. за всё с учётом пользования собственником съездом по обеим сторонам, который сделает покупатель в разумные сроки.

БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели).
20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.