Продаем дом, 356 м², Ростов-на-Дону, бульвар Комарова

Продаю уютный, благоустроенный 3-х этажный дом мечты в элитном районе города Ростова-на-Дону.

По проекту дом 2х этажный общей площадью 354,7 кв.м, 3-й этаж (мансардный) площадью 70 кв.м, оборудованный под тренажерный зал.

На участке в 6 соток расположен дом в два этажа, отдельно стоящее одноэтажное строение, включающее гараж площадью 41,6 кв.м. на два автомобиля, хозблок - баня дровяная, отделанная липой площадью 20,2 кв.м., вольер для собаки, мангальная зона с перголой, и уже посаженным виноградом, для отдыха и общения с гостями, фонтан с водопадом. Хозблок отапливается от общего отопления дома.

На первом этаже прекрасная гостиная с действующим дровяным камином, кухонной зоной и кабинетом, есть также прачечная и с/у.
Второй этаж спальня с туалетом и гардеробной, библиотека со стеллажами из массива дерева, две детские комнаты, большой общий холл и отдельный большой с/у.

По всему дому установлено 9 сплит-систем, на окнах стоит тройной стеклопакет.
Проведено два телефона и интернет оптиковолокно. Дом оборудован сигнализацией двухуровневой, отдельная сигнализация по периметру участка и видеонаблюдением с возможностью слежения через интернет.

Подвал глубокий для технических служб: отопление двумя газовыми котлами производства Дания (один из них резервный), водоснабжение с резервным баком накопления воды на 500 литров, с системой очистки и умягчения воды, подкачкой давления воды насосом.
Электроснабжение 3-х фазное, центральное водоснабжение и канализация.

Стены толщиной 60 см. из пенобетонных блоков, залитых внутри керамзитобетоном , что дает преимущества - тепло зимой и прохладу летом по сравнению с кирпичом, низкий коэффициент водопоглощения, высокая прочность.

Локация является одним из главных преимуществ этого дома. В шаговой доступности находится ТЦ «ГОРИЗОНТ», районное отделение полиции, районный суд, здание мировых судей, сетевые продуктовые магазины, небольшой продуктовый ранок и прочая инфраструктура. Дом расположен НЕ на центральной шумной улице, а в тихом центре района.

Дом и земельный участок оформлены в собственность. Один взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы к сделке.
Звоните, с удовольствием покажу этот восхитительный дом!
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, также имеются: телефон, интернет, телевидение, кондиционер, фильтры для воды, котельная, камин, подвал, сауна, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита, мягкая мебель. Номер в базе: 11093427.

Продам Дом площадью 356 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, бульвар Комарова, цена 36 000 000 руб.