Продаю дом, 46 м², Ростов-на-Дону, Узбекский переулок

Доброго времени
Я СОБСТВЕННИК продаю жилой дом на участке 3.1 соток
расположенный в очень комфортном месте
одновременно тихий район совмещает развитую инфраструктуру
в шаговой доступности:
магазины Солнечный круг , 5-ка,Фикс Прайс и многие другие
остановка общественного транспорта
для обладателей ТС возле двора есть парковочное место
в 15 минутах ходьбы больница Водников
и продуктовая База на ул Врубовая (кто любит рынки, а не магазины ))))
рядом школа 93
Подойдет как под реконструкцию, так и под строительство нового дома

Проведены и подключены все коммуникации
Площадь дома 45.6 м2
Участок 3.2 соток земли
Широкий подъезд
В пешей доступности магазины

Участок убранный, в хорошем состоянии, ухоженный растут цветы и кустарники (см фото)
Сам дом чистый светлый в порядке, подходит для проживания, но требует косметический ремонт ,
в дом заведены все коммуникации
удобства необходимо обустроить есть комната под ванну и туалет
отопление рабочее все документы на газ и оборудование в порядке , что подтверждено документами
Можно также построить себе новый Дом при желании (снести существующий), площадь участка позволяет
На участке есть небольшой сарай (бывший флигель) для хранения строительных материалов итд
Никто не прописан Задолженности по ЖКХ нет

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ!
Собственник один!!!

По запросу могу выслать доп фото
Дату и время показа согласовывать заранее
Заранее Извиняюсь если вдруг не сразу отвечу на ваши звонки (тк много спамовых) , пишите сообщения.
Для Реального покупателя возможен разумный торг

Продам Дом площадью 46 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, Узбекский переулок, цена 5 300 000 руб.