Продаем 1-комнатную квартиру, 14 м², Ростов-на-Дону, улица Вятская

  • 8 апреля
  • 12 

  • 8 апреля
  • 12 

Квартира в продажу

  • Цена:
    750 000
  • цена за м²:
    53 571
  • Количество комнат:
    1
  • Этаж:
    9/9
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    14 м²
  • Дата публикации:
    8 апреля
  • Дата обновления:
    9 апреля
  • ID:
    927-652-323-9

Информация о доме

  • Адрес:
    Ростовская область, Ростов-на-Дону, Вятская ул, 41
  • Количество этажей:
    9
Данный объект продан

Описание

Пpoдаю коммунaльную кваpтиpу в самом центpе Пeрвoмaйскoгo pайонa в 2 минутax xoтьбы от Днепровcкого pынка!
Прекрасная развитaя инфpастpуктура: тpанcпopтная pазвязка вo вcе paйoны гoрода, рядoм cамые рaзные магазины,ларьки, банки, нecколько детскиx сaдов, школа, различные кружки, секциии, фитнес, салоны красоты, самые различные услуги и многое-многое другое! Днепровский рынок не просто рядом, а буквально под боком - выходишь, пара минут - и Вы уже на нем!
Сама квартира находится на 9 этаже девятиэтажного кирпичного дома, в доме полным ходом идет капитальный ремонт, уже сделаны лифты, балконные двери и даже дверь на этаж - и это только начало!
Есть и другие плюсы - коммунальная квартира имеет удобства - совмещенный душ и санузел - всего на 2 хозяев - на мою и соседнюю квартиру, при этом соседняя квартира на данный момент пустует и пустовать будет возможно еще долго и теоретически можно даже озаботиться вопросом ее приобретения и тогда у Вас будет уже не однокомнатная, а двухкомнатная квартира!
Размеры моей квартиры 12 м2.
Размеры соседней пустующей квартиры, которую в теории возможно будет шанс тоже выкупить - примерно 18м2.
Плюс, как уже сказала, имеется совмещенный душ и туалет.
Кроме того в самой моей квартире есть еще и раковина с подведенной горячей и холодной водой, что дает возможность при необходимости, даже если не выкупать соседнюю квартиру, установить в самой этой квартире душевую кабинку и тогда практически все удобства вообще будут у Вас индивидуальными внутри Вашей квартиры, а не общими с соседями!!! Или даже, если Вы не по считаете нужным устанавливать кабинку, раковина все равно дает возможность при необходимости оперативно умыться-подмыться)), а также заниматься готовкой прямо в комнате, не выходя из квартиры и не пользуясь общими с соседями удобствами!
Квартира вцелом очень милая, светлая, из окна открывается хороший вид, вокруг дома много зелени и деревьев, во дворе есть детская спортивная площадка и библиотека прямо в соседнем здании!
На этаже есть общая кухня и есть много подсобных помещений для хранения вещей, сушильные, а также несколько балконов (правда все это за исключением балконов, где в этом году установили новые двери несколько запущенно, но тем не менее есть), но вообще пользоваться общей кухней необходимости совершенно нет так как размеры квартиры позволяют поставить электроплиту прямо в комнате и готовить у себя в квартире, не пересекаясь с соседями. Собственно всегда именно так и было, что вполне логично, так как мокрая точка вместе с раковиной с подведенной холодной и горячей
водой вполне допускает готовить прямо в квартире. Поэтому при желаниии квартиру можно рассматривать даже не как комнату, а как студию со всеми удобствами внутри!
В общем у квартиры и у этого дома вцелом есть целая масса преимуществ и достоинств, при этом я продаю квартиру по очень-очень выгодной для Вас и соответственно невыгодной для меня цене только по одной причине: в декабре 2024 года как раз на моем - 9-м этаже этого дома произошел пожар, в ходе которого сильно пострадала соседняя квартира, которую, насколько я знаю, теперь есть шанс тоже выкупить, но насчет этого надо еще уточнять информацию, пострадал общий коридор, который сейчас находится в процессе ремонта - стены уже частично ободрали, сделали новую электрическую проводку и начали местами уже шпаклевать стены- но это все пока что в процессе. Также пострала прихожая между двумя квартирами - моей и соседской и совместный между двумя квартирами санузел - прихожая и санузе во всей этой истории пострадали больше всего((. Сама моя квартира пострадала минимально - если сравнивать с прихожей и с общим коридором, то можно сказать, что даже практически вообще не прстрадала!!! - пострадала лишь входная дверь и немного пострадало пространство стены непосредственно над дверью плюс в комнате нужно будет сделать генеральную уборку и при желании минимальный чисто косметический ремонт - а можно его и не делать, но я бы сделала. Ремонт этот - я выяснила у мастеров, которые работают в другой квартире в этом же доме, будет стоить тысяч 20, самый максимум 25 не больше, плюс конечно материалы, но их там надо совсем-совсем мало, поэтому думаю максимум в 30 тыяч можно уложиться, если конечно делать самый обычный, а не евроремонт и если делать его только в самой комнате. Если прибавить ремонт еще и в прихожей и в общем на 2 квартиры санузле, то выйдет конечно подороже, так как санузел, как я уже сказалв, пострадал достаточно сильно, но опять-таки речь идет о вполне реальных суммах и я могла бы все это сделать и сама и продать квартиру уже гораздо-гораздо дороже, но мне проще продать ее дешеве сейчас, сделав скидку на ремонт, чем затеваться с ним, тем самым усложнять себе жизнь этим ремонтом и затягивая продажу, тем более, что я в ремонтах не особо профи и тем более, что новые хозява в большинстве случаев любят всё равно переделывать косметический ремонт под себя, под свои вкусы, которые, вполне возможно, могут быть не такими, как мои, поэтому зачем тогда тратить на этот ремонт деньги и время, если можно просто продать со скидкой на ремонт)).
В общем объект недвижимости интересный и для себя - сделать по минимуму ремонт и жить в прекрасном месте, вблизи от всего, что необходимо для жизни, и как объект для инвестирования для дальнейшей перепродажи...
С документами все чисто.
Помимо всех плюсов я еще и собственник, а не агент и соответственно платить комиссию агенству Вам не потребуется - что несомненно большая выгода для Вас!
Стоимость квартиры всего 750 тысяч рублей!!!, что очень-очень мало по нынешним временам для такого объекта недвижимости!
Более того торг возможен и даже приветствуется после личного осмотра квартиры (как говорят у капота машины при продаже машины, а это торг в самой квартире, при продаже квартиры)), если Вы реальный покупатель и хотите немного поторговаться перед покупкой))...
В общем звоните мне, пишите - желающие на покупку квартиры у меня уже есть и сейчас, просто хотелось бы по возможности продать квартиру дороже, чем мне за нее уже предлогают)), поэтому пожалуйста записывайтесь на показы заранее - мне удобней проводить по несколько показов в 1 день за один визит, нежели ездить показывать квартиру снова и снова...
Короче, звоните мне, пишите - с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы!!!

Информация

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 14 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, Вятская ул, 41, цена 750 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Вятская ул, 41
  • г. Ростов-на-Дону (центр):
    10 мин., 9,9 км на карте
  • Карта
  • Панорама
  • Вузы
  • Аптеки
  • Больницы
  • Детские сады
  • Спортзалы
  • Кафе, рестораны
  • Магазины
  • Школы
  • Парковки
  • Похожие объявления поблизости

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
226 м
Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение города Ростова-на-Дону школа № 109
Ростов-на-Дону, Днепровский переулок, 131
311 м
МБОУ школа № 91
Ростов-на-Дону, Украинская улица, 26
539 м
Санаторная школа-интернат № 74
Ростов-на-Дону, Днепровский переулок, 119
634 м
Профессиональный Лицей № 1, НПО, ГОУ
Ростов-на-Дону, улица Штахановского, 10к4
775 м
МОУ СОШ № 10 Первомайского района города Ростова-на-Дону
Ростов-на-Дону, Ректорская улица, 11
171 м
Детский сад № 305
Ростов-на-Дону, Вятская улица, 43/1
174 м
Детский сад № 286
Ростов-на-Дону, Вятская улица, 39/1
263 м
Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение города Ростова-на-Дону детский сад № 20
Ростов-на-Дону, Вятская улица, 37
283 м
Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение города Ростова-на-Дону детский сад № 287
Ростов-на-Дону, Вятская улица, 37/1
317 м
МБДОУ детский сад № 258
Ростов-на-Дону, Днепровский переулок, 113
758 м
Ростовский-на-Дону филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования МОСКОВСКОЙ АКАДЕМИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА при Правительстве Москвы (МАП), Ростов-на-Дону
344065, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Беломорский, д. 98
~ 3.3 км
Донской юридический институт (ДЮИ), Ростов-на-Дону
344092, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, бульвар Комарова, д. 30/2
~ 3.8 км
Ростовский филиал Московского государственного гуманитарного университета имени М.А. Шолохова (Ростовский филиал МГГУ им. И.А.Шолохова ), Ростов-на-Дону
344068, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Симферопольская, д. 65/2
Контакты
  • Фотографии
  • Описание
  • Расположение
  • Контактное лицо
  • Похожие объявления
  • Ещё