Продажа 1-комнатной студии, 24.3 м², Ростов-на-Дону, пр-т маршала жукова, 25/1

Увaжaeмыe пoкупатели пожалуйста прoчитайтe вниматeльно условия пpодaжи в тeкcтe oбъявлeния. Пoсмотрите видeо в pазделе объявления, где размeщeны фотo. Если видиo пo каким-тo пpичинам не oткpываeтcя или не рaзмещено на сaйтe, в котopом вы проcмaтpивaете oбъявлeние, тo нaпишитe мнe в чат, и я oтправлю вaм ссылку видио в ютубе.
Первоначальный способ общения — это только сообщение в чате, а не звонок. Сейчас очень много рекламных, спам и мошеннических звонков, и я не беру телефон с незнакомых номеров. А если у нас будет уже диалог в чате, то я буду знать, что звонит потенциальный покупатель.
Если вы написали сообщение, то пожалуйста дайте мне время для ответа не менее 3 х часов. Я не всегда могу быстро ответить на ваше сообщение. Обижаться на долгий ответ не нужно.
Если я получил от вас сообщение, прочитал его и не ответил в течении 5 часов, то ваше предложение в сообщении мне не подходит, и что бы не обижать Вас своим отказом я могу не ответить на Ваше сообщение.
Я единственный собственник, не агентство.
В квартире никто не зарегистрирован.
Ипотека и материнский капитал при покупке квартиры не использовался.
кадастровый номер 61:44:0073012:3315
Копия выписки ЕГРП размещена в разделе с фото.
Лоджия застеклена от застройщика раздвижными одинарными стеклами по принципу дверей «купе» (не стеклопакет)
Лоджия о от застройщика в ней ничего дополнительно не делал.
Площадь тёплых помещений 24,3 м^2, площадь лоджии около 4 м^2 (в выписке ЕГРП сейчас холодные помещения не указываются)
Пол комната и кухня ламинат 8 мм, 32 класс износостойкости.
Ванна акриловая
Обои моющиеся
Пол прихожая и ванная керамогранит.
На стенах в ванне плитка, на потолке в ванне панель ПВХ.
Коммунальные платежи в отопительный сезон примерная сумма коммунальных платежей 2900 рублей, в остальное время примерно 1900 рублей.
Обмена нет.
Торга нет, уважаемые покупатели если вас заинтересует квартира, то будьте готовы приобрести квартиру по цене объявления скидок и торга не будет.
Информация по осмотрам: Я снял видио-показ кватиры (видио снято ранее для аренды квартиры, но оно будет актуально и для продажи), размещу это видио в объявлении, а также отправлю ссылку на видео в чате авито. Я живу далеко готов проводить осмотры по договоренности, но при условии, что у покупателей подтвержд?н банком кредит достаточный для покупки квартиры или у покупателя есть денежные средства для приобретения. Прошу отнестись с пониманием, но для показов людям, присматривающим квартиру без быстрой готовности ее купить у меня показывать возможности нет.
Уважаемые покупатели повторюсь, что я живу далеко. Прошу вас самостоятельно приехать по адресу проспект Маршала Жукова д 25/1 для осмотра местоположения дома и близ лежащей инфраструктура. Чтобы у вас уже было визуальное понимание о районе где расположена квартира, что бы наша встреча на осмотре подтвердила видео которое я снял, и вы уже знали район.
Рассчитываю на то что поле личного осмотра мы смогли в ближайший день или два подписать договор задатка и в течении 30 дней подписать основной договор продажи.
Квартира в собственности с 4 марта 2019 года.
В квартире электроплита (газа в доме нет)
Остается Кухня, Сплит система, Ванна, Раковина, Унитаз. Остальное планирую вывезти.
Дополнительно за отдельную плату могу оставить:
1 СТЕНКА КАСКАД куплена в магазине «Много мебели» цена новой 13000 рублей без доставки и сборки. Я могу продать за 6000 рублей.
2 Угловой шкаф РИМ NЕW Венге, Дуб куплена в магазине «Много мебели» цена новой 15000 рублей без доставки и сборки. Я могу продать за 7000 рублей.
3 Двух спальная Кровать с матрасом ширина 140 см, длинна 200 см Я могу продать за 3000 рублей.
Семнадцатый этаж восемнадцатиэтажного дома (18 й этаж технический не жилой).
Все документы по квартире и собственника есть в эл виде, в особых случаях могу отправить через чат.
Информация для риэлторов пожалуйста не предлагайте мне оставить ключи от квартиры для показов вашим клиентам. Не предлагайте сделать фото что бы вы могли разместить объявление от своего агенства, не беспокойте если у вас нет конкретного покупателя на квартиру.
Если у Вас есть конкретный покупатель, но вы не хотите отправлять ссылку моего объявления на авито, что бы покупатель без вас не связался со мной. Я могу отправить в текстовом формате все условия продажи, что бы у покупатель мог свои финансовые и временные возможности соотнести с условиями продажи. Также я могу отправить отдельно фото и ссылку на видио по квартире для отправки вашим клиентам.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 24.3 кв.м. в ЖК «Французский квартал» от застройщика Sminex, расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, пр-т маршала жукова, 25/1, цена 3 625 000 руб.