Продаю 1-комнатную квартиру, 24 м², Ростов-на-Дону, улица 24-я Линия

Oбщaя плoщaдь: 24 кв.м, жилaя кoмната 16,8 кв.м.

Уникальноe pасположeние:

Пешая доступноcть к Haxичевaнскoму рынку, мaгазинам, aптекам, МФЦ, Coвкoмбанку и Aльфa-Банку.
В шагoвой дocтупности детcкий сaд 95 и школa 8, a тaкже кoлледжи и универcитeты (ДГTУ, ЮФУ, МЕДИЦИHСКИЙ колледж и др.).
Рядом детская поликлиника 1 и взрослая поликлиника 6, а также места для прогулок: парки им. Островского и Фрунзе.
Всего 10 минут до Молодежного театра и Областного дома народного творчества.
В пешей доступности офис «Класс» для покупки оргтехники и школьных принадлежностей.
«КОПИЦЕНТР» для печати учебных материалов.
Объект недвижимости: Квартира в двухэтажном купеческом доме с капитальным ремонтом. Металлопластиковые окна, индивидуальное отопление и наличие подвала создают комфортные условия.

Парковка: Собственный двор с парковочными местами.

Уточнения: Квартира по документам числится как комната, однако фактически это полноценное жилье. Возможна организация кухни внутри квартиры.

Коммунальные расходы: Всего 220 рублей с человека за газ выгодное предложение!

______________________________

Потенциал квартиры как инвестиции:

Квартира в Нахичевани представляет собой отличную инвестиционную возможность.

Важные аспекты:

Стабильный спрос на аренду: Нахичевани центр образования и бизнеса, где много студентов и молодых специалистов ищут комфортные и доступные варианты жилья. Близость к ЮФУ и ДГТУ обеспечивает высокий спрос на аренду.
Низкие коммунальные расходы: Стоимость газа составляет лишь 220 рублей с человека, что делает квартиру привлекательной для арендаторов.
Индивидуальное отопление: Газовый котел обеспечивает независимость от централизованных систем, позволяя арендаторам контролировать расходы на отопление.
Растущая стоимость недвижимости: Инвестиции в исторических центрах имеют тенденцию к росту. С увеличением спроса на жилье в Нахичевани ожидается рост рыночной стоимости квартиры.
Разнообразная инфраструктура: Близость к паркам и учебным заведениям привлечет арендаторов и покупателей, способствуя увеличению цен на недвижимость.
Звоните или пишите для получения дополнительной информации и записи на просмотр!

С уважением, ваш риэлтор Тамара и агентство недвижимости ЯРД.

Продам 1-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 24 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 24-я Линия, цена 1 550 000 руб.