Ростовская область
1-комн. квартира 34.5 м², 17/19 эт.
3 850 000 ₽
111 594 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продам 1-комнатную квартиру, 34.5 м²

1-комн.
комнатность
34.5 м2
общая
14.2 м2
жилая
7 м2
кухня
17 из 19
этаж
2 кв. 2023
сдача

Особенности объекта

Без ремонта
Вид во двор
Есть лифт
Тип жилья — квартира

Описание

Продам 1-комнатную квартиру площадью 34.5 м² расположенную по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт 40-летия Победы, цена 3 850 000 руб.
Продается 1-комнатная квартира в Ростове-на-Дону:
Стройвариант - твой чистый холст в сердце зеленого города!

Внимание, всем инвесторам, творческим личностям и тем, кто ищет идеальный проект! В продаже уникальное предложение — уютная «однушка» в самом сердце Ростова-на-Дону в статусе СТРОЙВАРИАНТ. Это не недостаток, это ваше главное преимущество!

Почему это — золотая жила?

? ЧИСТЫЙ ХОЛСТ ДЛЯ ВАШЕЙ МЕЧТЫ! Вы покупаете не чужой устаревший ремонт со скрытыми проблемами, а право создать всё с нуля и под себя:

· Вложитесь только в те материалы, которым доверяете.
· Спроектируйте идеальную планировку: стильная студия, уютная классика или smart-квартира с умным домом.
· Проведите современную разводку электрики, труб и интернета без необходимости ломать чужие перегородки.
· Ваша прибыль! Каждый вложенный рубль в ремонт в такой локации увеличивает итоговую стоимость квартиры на 2-3. Это лучшая инвестиция!

? Локация-мечта — жемчужина предложения! За этими квадратными метрами — целый мир:

· Царство природы: Парки и набережная великого Дона — ваша личная зона релакса буквально в шаговой доступности
· Всё под рукой: Школы, детсады, магазины и остановки — в пешей доступности. Жизнь без необходимости садиться в машину за каждым хлебом.
· Транспортный хаб: Легко добраться хоть куда. Отличная доступность для арендаторов, если ваша цель — инвестиция.
· Семнадцатый этаж в доме нового фонда — это не просто этаж, это характер и надежность!

Кому идеально подойдет?

· Инвесторам: Максимальная рентабельность. Купить по цене стройварианта, сделать стильный ремонт и продать с серьезной прибылью или получать стабильный доход от аренды.
· Молодым парам и творческим людям: Шанс создать свое первое и идеальное гнездышко с нуля, без компромиссов.
· Предприимчивым родителям: Отличный вариант для покупки ребенку на время учебы с перспективой выгодной продажи после.

Не покупайте готовое — создайте свое! Это ваш шанс войти в рынок недвижимости города Ростов-на-Дону по выгодной цене и сделать умное вложение, которое окупится сторицей.

Цена привлекательна для старта проекта. Торг возможен с будущими счастливыми обладателями этого лота. Звоните, чтобы оценить потенциал и забрать свой ключ к лучшей жизни и выгодной сделке!

Агент 2а
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена3 850 000 ₽
Цена за м2111 594 ₽
Тип жильяНовостройка
Тип объектаКвартира
Этаж17/19
Количество комнат1
Общая площадь34.5 м2
Жилая площадь14.2 м2
Площадь кухни7 м2
РемонтБез ремонта
Тип санузлаСовмещенный
Вид из окнаВид во двор
Дата добавления2 сентября, 2025
Дата обновления9 декабря, 2025
ID объявления9287307482

Подробно о ЖК

Название ЖКЖК «Сокол Градъ»
ЗастройщикГалактика
Срок сдачи2 кв. 2023
Класс жильяКомфорт класс
Этажность19
ЛифтДа
Этап строительстваВозведение стен
Количество корпусов8

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
3 850 000 ₽
111 594 ₽ / м2
5 300 936 ₽+38 %
142 418 ₽ / м2+28 %
5 658 596 ₽+47 %
146 478 ₽ / м2+31 %
5 557 241 ₽+44 %
148 219 ₽ / м2+33 %

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы5
  • Вузы2
  • Детские сады5
Средняя общеобразовательная школа № 94
Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 63578 м
МБОУ школа № 81
Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 73855 м
МБОУ Школа № 7
Ростов-на-Дону, переулок Расковой, 281.27 км
Школа № 106
Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 87/41.38 км
МБОУ школа № 54
Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, 260/11.74 км
Контакты
Спецпредложения
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
0% рассрочка с первым взносом 10%. Дома у парка и на первой линии у реки.
Реклама. Рекламодатель ООО "ДС СТРОЙ". ИНН: 7729762641. ОГРН 1147746059647. Рассрочка 0% от застройщика, первый взнос - 10%, погашение ежеквартальное. Срок предоставления до 25.12.2026 Застройщик "Донстрой". Проектная декларация на наш.дом.рф.
+7 (495) 127-65-58
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 137-76-33

4 000 000 ₽

114 286 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 35 м²
  • 1/19 эт.
Объявление снято
Похожие

4 000 888 ₽

108 132 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 37 м²
  • 1/20 эт.
Объявление снято
Похожие

4 100 000 ₽

116 147 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 35,3 м²
  • 1/21 эт.
Объявление снято
Похожие

4 100 000 ₽

95 349 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 43 м²
  • 6/19 эт.
Объявление снято
Похожие

4 100 000 ₽

116 147 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 35,3 м²
  • 1/21 эт.
Объявление снято
Похожие

4 200 000 ₽

125 749 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 33,4 м²
  • 2/19 эт.
Объявление снято
Похожие

4 200 000 ₽

113 514 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 37 м²
  • 1/18 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

4 000 000 ₽

117 647 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 34 м²
  • 4/5 эт.
Объявление снято
Похожие

3 999 999 ₽

117 647 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 34 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 000 000 ₽

117 647 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 34 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 100 000 ₽

146 429 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 28 м²
  • 19/24 эт.
Объявление снято
Похожие

3 800 000 ₽

150 198 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 25,3 м²
  • 7/15 эт.
Объявление снято
Похожие

3 500 000 ₽

109 375 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 32 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

3 500 000 ₽

109 375 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 32 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

3 800 000 ₽

102 981 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 36,9 м²
  • 3/5 эт.
Объявление снято
Похожие

ЖК поблизости

  • Комфорт-класс

ЖК «Столицыно»

от 127 000 ₽/м2

г. Аксай, ул Новочеркасское Шоссе,

2833 объявленияот 3,6 млн. ₽

Показать ещё 7 фото
+7
  • Комфорт-класс

ЖК «Октябрь парк»

от 125 668 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, ул Таганрогская,

4789 объявленийот 2,3 млн. ₽

  • Застройщик СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ»
  • Комфорт-класс

ЖК «Флора»

от 93 750 ₽/м2

г. Аксай, улица Александра Невского,

281 объявлениеот 2,7 млн. ₽

Показать ещё 14 фото
+14
  • Застройщик Московская Строительная Компания (МСК)
  • Комфорт-класс

ЖК «Донской Арбат»

от 121 000 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, Кировский, пр-кт Кировский, 89

469 объявленийот 3,3 млн. ₽

Показать ещё 13 фото
+13
  • Застройщик ЮГСПЕЦСТРОЙ
  • Комфорт-класс

ЖК «Новый Горизонт»

от 98 462 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский, ул Тибетская, 1в

285 объявленийот 4,1 млн. ₽

Показать ещё 6 фото
+6
  • Застройщик Московская Строительная Компания (МСК)
  • Комфорт-класс

ЖК «Легенда Ростова»

от 114 846 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский, ул. М. Нагибина, 40

481 объявлениеот 3 млн. ₽

  • Застройщик Московская Строительная Компания (МСК)
  • Комфорт-класс

ЖК «Сердце Ростова 2»

от 100 000 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский, ул. Ларина, 45

274 объявленияот 3,7 млн. ₽

Показать ещё 8 фото
+8
  • Застройщик Московская Строительная Компания (МСК)
  • Комфорт-класс

ЖК Four Premiers

от 125 000 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, Ленинский, ул. Мечникова, 110

502 объявленияот 5,2 млн. ₽

  • Комфорт-класс

ЖК «Соседи»

от 127 000 ₽/м2

п. Темерницкий, Бульвар Ростовский,

1451 объявлениеот 4,5 млн. ₽

Показать ещё 1 фото
+1
  • Комфорт-класс

ЖК FRAME

от 125 000 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, Советский, ул Зорге, 11

358 объявленийот 3,7 млн. ₽

  • Застройщик СК «Анастасия»
  • Комфорт-класс

ЖК «Пальмира 2.0»

от 94 484 ₽/м2

г. Батайск, ул Ушинского, 31

127 объявленийот 4,5 млн. ₽

Показать ещё 5 фото
+5
  • Застройщик ООО «СК 10»
  • Комфорт-класс

ЖК West Side

от 72 500 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, Советский, ул. Стабильная, 3

141 объявлениеот 2,9 млн. ₽

Показать ещё 6 фото
+6
  • Застройщик ЮгСтройИнвест (ЮСИ)
  • Комфорт-класс

ЖК «Красный Аксай»

от 122 857 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, Пролетарский, ул Богданова,

54 объявленияот 4,3 млн. ₽

Показать ещё 21 фото
+21
  • Застройщик Концерн «Покровский»
  • Комфорт-класс

ЖК «Ростов-Сити»

от 101 786 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, Кировский, 46

62 объявленияот 5,7 млн. ₽

Показать ещё 8 фото
+8
  • Застройщик АО «Вертол-Девелопмент»
  • Комфорт-класс

ЖК «Авиатор»

от 95 000 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, пер. Казахстанский, 19

89 объявленийот 3,2 млн. ₽

  • Застройщик ЮГСПЕЦСТРОЙ
  • Комфорт-класс

ЖК «Горизонт»

от 66 923 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский, ул. Тибетская, 1б

94 объявленияот 3,9 млн. ₽

Показать ещё 2 фото
+2
  • Застройщик Московская Строительная Компания (МСК)
  • Комфорт-класс

ЖК «Сердце Ростова»

от 117 289 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский, ул. Михаила Нагибина, 31

56 объявленийот 4,3 млн. ₽

Показать ещё 5 фото
+5
  • Застройщик ГК «Кловер Групп»
  • Комфорт-класс

ЖК «Миллениум-2»

от 132 857 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, ул Текучева,

58 объявленийот 7 млн. ₽

  • Застройщик СМУ 1
  • Бизнес-класс

ЖК «Белый Ангел»

от 110 000 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, Ленинский, ул Береговая, 6

188 объявленийот 4 млн. ₽

Показать ещё 5 фото
+5
  • Застройщик СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ»
  • Комфорт-класс

ЖК «Центральный»

от 130 000 ₽/м2

г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 124

57 объявленийот 4,2 млн. ₽

Показать ещё 2 фото
+2
Горячие спецпредложения
Скидки до 30%
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-66-05
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Нижегородская
г. Москва
Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (499) 112-00-70
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88