Продам 1-комнатную квартиру, 40 м²

Представляем Вашему вниманию просторную 1к квартиру в доме 1986 года постройки.
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, низкие коммунальные платежи.
Квартира о/площадью 40кв.м. с учётом холодных помещений.
В квартире практичная планировка, кухня около 9 кв.м., просторная прихожая, с комнаты выход на балкон, так же в комнате имеется выделенная зона под большую гардеробную комнату либо можно обустроить детскую, с/узел раздельный.
В квартире косметический ремонт, МП/окна и радиаторы, была произведена замена водяных труб, установлен новый двухконтурный котёл, натяжные потолки во всех комнатах, в прихожей и кухне на полу ламинат, осталось только поменять обои по своему вкусу и желанию.
Квартира очень светлая с положительной энергетикой ждёт своего нового владельца!)
Ухоженная придомовая территория, много насаждений, чистый воздух - для тех кто ценит спокойствие и комфорт.
Во дворе детские/спортивные площадки, с парковкой проблем нет.
Соседи все приветливые, доброжелательные.
В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта в двух шагах, так же ЖД станция (очень удобно добираться до Ростова 10-15 мин., а так же до центра Батайска), детский сад на ул. Славы и ул. Ленина, две школы - одна из которых на Талалихина, вторая на Матросова.
Один взрослый собственник, обременений на квартире нет!
Подходит материнский, региональный сертификаты.