Продаем 1-комнатную квартиру, 46.2 м², Ростов-на-Дону, переулок Гвардейский, 13

Продается видовая квартира в жк Гвардейский
Новый, но в то же время уже обжитый дом в центре города со всеми удобствами:
закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением;
детские площадки на территории и возле каждого подъезда;
футбольное / баскетбольное поле, столы для тенниса;
крытый паркинг + большая гостевая парковка;
Несомненным плюсом является отсутствие коммерции на цокольных этажах и территории МКД, но в то же время всё необходимое находится в шаговой доступности (Магниты / Пятерочки, аптеки, мед. центры и больницы, а так же школа и детский сад.)
Подробнее о самой квартире.
Покупалась без дальнейших планов по сдаче / продаже, поэтому все работы производились качественно и «для себя»: от черновых, до финальных отделочных. Квартира куплена в 2019, дизайнерский ремонт был выполнен к концу 2022 (дом успел дать усадку и все соседи вокруг уже закончили свои ремонты).
Все коммуникации выполнены профессионалами:
мокрая стяжка на керамзитной основе с полной шумо / гидроизоляцией всего пола;
дорогие чешские трубы под воду и канализацию;
качественная и грамотно рассчитанная проводка;
Сам ремонт:
полы и санузел из дорогого итальянского керамогранита, в спальне - влагостойкий бельгийский ламинат лучшего качества;
стены отшпатлеваны в идеал и подготовлены под покраску с применением стеклохолста, окрашены дорогой матовой краской «Тikkurilа» (в ванной и на лоджии спец краска для влажных помещений);
потолки везде из влагостойкого, фирменного гипсокартона «Gyрrос»;
входная дверь Тоrех серии «Ultimаtum», сделана на заказ под проём (105 см), межкомнатные двери и плинтуса фирмы Волховец (материал - дерево);
Мебель и техника:
выполненная на заказ кухня «Мария» с каменной столешницей, влагостойкими фасадами, доводчиками и органайзерами, фурнитура фирмы «Вlum»;
гардеробная комната и подвесной шкаф в гостиной также от компании «Мария»;
спальня и остальная мебель от фирмы «Аskоnа»;
встроенная кухонная техника фирмы «Еlесtrоluх» и «АЕG»;
телевизоры Sаmsung QLЕD старших линеек, 65» в гостиной и 55» в спальне;
в каждой комнате стоит инвенторный сплит фирмы «Ноtроint»;
сантехника дорогих и качественных брендов «Rоса» и «Lаufеn»;
сенсорные выключатели и освещение фирмы «Livоlо»;
Практически на все работы сохранились чеки и поэтапная история выполнения, вся техника и всё что находится на гарантии - так же подкреплено чеками и будет передано новому владельцу.

Арт. 63431860

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 46.2 кв.м. в ЖК «Гвардейский-2» , расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, переулок Гвардейский, 13, цена 9 000 000 руб.