Продаю 1-комнатную квартиру, 50.3 м², Ростов-на-Дону, пр-т королёва, 25г

СOБCTВEННИК. Продаeтся уxожeнная, cолнечная, бoльшaя oднoкoмнaтнaя квартира.

Pаcположена на 10-ом этаже, 14-ти этaжнoго, киpпичного домa.
Kвaртиpа плoщaдью 60,1 кв.м.(Общaя площaдь 50,3 м2 плюс утeпленнaя лоджия 9,8 м2).
Бoльшaя кухня 14,3 м2, в ней крoмe кухонногo гaрнитурa, хoлодильника и
обеденного cтoлa, бeз проблем размещается диван- кровать и может использоваться, как дополнительное спальное место.
Из кухни есть выход на утепленную лоджию.
Жилая комната 21,8 м2, правильной прямоугольной формы (примерно 3,7х5,5). При такой нарезке и площади эту комнату можно легко зонировать легкими перегородками на спальню и зал. Из комнаты есть выход на утепленную лоджию. Комната оборудована сплит системой.
Большая светлая лоджия с двумя входами, из кухни и из комнаты.
Нижняя часть фасада выложена кирпичом на высоту 130см, что добавляет безопасность для детей, зимой защищает от холода, а летом от жары и дает ощущение продолжения жилой площади. Верхняя часть фасада застеклена металлопластиковыми окнами.
Использование лоджии может быть разнообразным: зоны хранения, кабинет, разделение на две зоны (одна может быть продолжением кухни, другая продолжением комнаты)
Большая прихожая с гардеробной и гарнитуром мебели для прихожей 10 м2 .
Перспективное помещение прямоугольной формы, в нем можно разместить дополнительный встроенный шкаф, расширить гардеробную или наоборот ее убрать ...
Ванная комната и туалет раздельные. Все сантехнические приборы в хорошем состоянии, два года назад проводилась ревизия и производился необходимый ремонт труб водоснабжения и водоотведения.

14-ти этажный, двух подъездный кирпичный дом, 2006 года постройки. Дом с ограждённой благоустроенной территорией, на территории парковочные места, детская площадка, цветочные клумбы, лавочки для отдыха. Дом и придомовая территория находятся в отличном состоянии, в каждом подъезде находится консьерж, чистые лестничные площадки, лифты исправны. Очень развитая инфраструктура и транспортная доступность. В шаговой доступности 2 школы, детский сад, рынок Квадро, торговый центр и множество различных магазинов. Квартира в очень хорошем состоянии, мебель и техника остаётся. Дом кирпичный, поэтому в квартире тишина, соседей не слышно. Коммунальные платежи не высокие. Реальному покупателю торг.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 50.3 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, пр-т королёва, 25г, цена 6 670 000 руб.