Продается земельный участок, 3 сотки, Ростов-на-Дону, Рассветная улица, 25

Я собственник целого участка в 6 соток (ИЖС), продаю часть (3 сотки) с дачным домом.
Участок ещё не разделён (Но это не проблема, вопрос месяца, делю за свой счет)

Дом, 46 м2, который требует капитального ремонта, либо под снос для строительства нового. Газ в доме (есть лицевой счет), вода на участке (есть лицевой счет), электричество (с разведенной проводкой, но отключен, есть лицевой счет). Система отопления есть (без котла). Система канализации - сливная яма.
Участок ровный, правильной формы. Расположение лучшее в микрорайоне ул.Каскадная/ул Орская. Остановки рядом, общественный транспорт в любое направление (Сельмаш, Северный, Центр)

Подходит только наличный расчёт

Если интересует 6 соток с новым домом площадью 120 м2: Дом имеет свайный фундамент, каркасно-монолитные перекрытия первого и второго этажа, облицовочный кирпич и газобетон. Уже установлены перегородки (На первом этаже: большая кухня-гостиная и комната. На втором этаже: 3 комнаты. На каждом этаже по санузлу). На данный момент требуется завершить строительство крыши, установить окона и двери. Цена: 6 500 000

Продам земельный участок площадью 3 соток, Ростовская область, цена 3 000 000 руб.