Продам дом, 320 м², Ростов-на-Дону, улица 11-я, 70

От Собственника
Продаётся домовладение. Железобетонный монолит фундамент цокольный этаж и 2 этаж из пенно-бетонных блоков.
Все работы выполнены на профессиональном и качественном уровне с соблюдением всех ГОСТов и СНИПов по проекту.
Свободная планировка в гостиной, кухне и цокольном этаже.
Дом выполнен для комфортного проживания, а также уникальное архитектурно-планировочное решение позволяет использовать помещение как нежилое- может подойти под коммерческое назначение (офисы, стоматология, косметология, танцевальная школа, детский сад и прочее).
В полном объёме выполнены все строительные работы, как то:
- Сантехническая разводка по точкам установки сантехоборудования
- Система отопления гидро тёплый пол (в каждом помещении, в том числе в гараже) и независимая система отопления радиаторами
- Проведена электроразводка по группам, установлены и приняты группа АП
- Все счетчики приняты и опломбированы энергоснабжающими организациями (электрический, водный, газовый)
- Дом оборудован и подключён к центральной канализации
- Выполнена разводка системы видеонаблюдения по периметру дома
- Установлен новый двухконтурный котёл итальянского производителя Ferolli
- Установлен бойлер на 200 литров
- Выполнены все внутренние штукатурные работы под чистовую отделку
-Установлено алюминиевое витражное остекление
- Во дворе выполнено мощение премиальной тротуарной плиткой, система водоотведения ливневых осадков
- В месте проезда автомобиля во дворе под плиткой выполнена железобетонная стяжка
- В гараже и на въезде во двор установлены автоматические секционные ворота премиального качества
-Гараж также с тёплыми полами и системой дренажа легко использовать в качестве летней веранды
- Фасад выполнен негорючими композитными материалами 4 класса- не подвержен выцветанию и выгоранию
- Автоматическая подсветка по фасаду и во дворе с применением световых датчиков
- Входная группа выполнена также с элементами дпк, не подверженными выцветанию
- По всему фасаду дома организован парковочный карман общей длиной 18м, плюс возможна парковка нескольких машин во дворе и гараже
- Есть возможность будущему хозяину довыкупить соседей

Дом готов к чистовой отделке. Не требует никаких строительных работ. Наличие архитектурного образования у собственника позволяет в дальнейшем ответить на любые Ваши технические вопросы и оказать при необходимости дальнейшее авторское сопровождение внутреннего ремонта и отделки помещений.

При расчете стоимости данного объекта использовалась стоимость квадратного метра значительно ниже рынка и составляет менее 100.000 за квадрат. Продажа срочная

Продам Дом площадью 320 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 11-я, 70, цена 28 400 000 руб.