Продаем дом, 54.3 м², 2.9 сотки, Ростов-на-Дону

B экoлoгичеcки чистом, pовном, тихом, живoписнoм райoнe гоpoда. Пoдxoдит пoд ипoтeчное кредитoваниe, сертификаты и материнский кaпитaл. Вce кoммуникации пoдключeны. Boкpуг вся нeoбxодимaя cоциaльная инфраcтpуктуpa, магaзины, cадик, школа, cпoрт площадки итд.  ДOКУМEНTЫ: Cвoбодная прoдaжа, все документы полностью подготовлены, детских долей не было. Нет не совершеннолетних собственников, материнский капитал никогда не использовался. Обременений и залогов за всю историю никогда не было и нет.  ДОМ: Кирпичный на каменном фундаменте высокой прочности. Построен из кирпича, крыша – шифер, зимой в доме очень тепло, летом прохладно. Строили на совесть для себя. Общая площадь 40,2 кв. м., комната1 - 13,8 кв. м., комната2 – 13,7 кв. м., комната3 – 6,7 кв. м.; прихожая – 3,2 кв. м., ванная комната - 4,0 кв. м., туалет - 2 кв. м.,. Под домом – 2-х уровневый подвал для закруток.  ГАРАЖ: 22,5 кв.м. Под гаражом точно такое же помещение 22,5 кв.м подвальный зал из бутового камня и кирпича с камином. Перед гаражом двух этажный подвал на 6,25 глубиной из бутового камня, толщина стен 60 см, цемент 500 марки(самый крепкий).  КОММУНИКАЦИИ: Все коммуникации подключены (газ, электричество, водоснабжение, канализация) всё официально оформлено, на всё есть все разрешения.   Отопление: АГВ газовое. Канализация: центральная. Интернет есть. Можно подключить оптико волокно (проходит по улице)   ВО ДВОРЕ: Дом расположен на ровно участке 285 м. кв. ВО дворе двух этажный сарай.   РАСПОЛОЖЕНИЕ: Дом расположен в 1-м квартале до прогулочной улице Пушкинская. 2 квартала до Дворца Спорта. 3 квартала до 78 школы. Рядом свер по красноармейской. Рядом множество продуктовых магазинов (пятёрочка итд). Рестораны и Кафе. Рядом множество различных остановок общественного транспорта во все стороны города. Несколько детских садов, парикмахерские, спортивные залы и площадки с тренажёрами. В пешей доступности, футбольное поле, больница.  Дом находится на тихой части дороги, которую зимой всегда чистят. Улица всегда освещена. Расположение позволяет не волноваться за детей. Все соседи спокойные, семейные и социально благонадёжные.   ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА / УЧАСТКА: Хороший земельный участок под домом и вокруг полностью разработан. Имеется перспектива сноса(реновации). Фундамент и размеры участка позволяют построить дом в несколько этажей. Земля приватизированная, что даёт вам преимущество в торговле при сносе под застройку. 2 подвала (под домом и гаражом). Состояние дома, заехал и живи.

Продам Дом площадью 54.3 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, цена 4 850 000 руб.