Продаем дом, 54 м², 4 сотки, Ростов-на-Дону, пр-т 40-летия победы, 326

Код объектa: 995296.
Пoбeдитeль конкурса «ПPОФEСCИOНАЛЬHОE ПРИЗHAHИE 2023» в нoминациях «ЛУЧШАЯ БРOКEРСКАЯ КОМПАHИЯ HА PЫНКE ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ» и «ЛУЧШАЯ РЕГИOHАЛЬHАЯ РИЭЛTOPСKAЯ КOМПАHИЯ ПO ЮРИДИЧЕСKOMУ COПPОBОЖДEHИЮ СДЕЛOK С НEДВИЖИМОСТЬЮ»

ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с расположенным на нем частным ЖИЛЫМ ДОМОМ в г. Ростове-на-Дону, Пролетарский район-Александровка (конечная ост).
Земельный участок, кад.номер: 61:44:0030908:350 площадь: 403 (+/-7 кв.м);
Жилой дом, кад. номер: 61:44:0030908:102 площадь: 38.3 квадратных метров.
Территория ИЖС
Дом с подвалом,
Сзади дом одноэтажный, спереди 2 этажа.
Стены крепкие из красного кирпича, в идеале возвести бы ещё этаж.
На верху: кухня совмещённая с прихожей, совмещённые душ-туалет, одна большая комната,
Внизу одна комната с коридором.
Самый экологически чистый район г. Ростова,
До трассы м4 примерно 800 метров.
Прекрасный вид на р. Дон,
Состояние-заходи живи:
Внутри дома сделан необходимый для жизни ремонт, проведена система отопления,
Потолки низкие
Система водоснабжения от нового центрального водопровода что идёт со стороны Аксая, чистейшая вода, с постоянным большим напором,
В собственности одного собственника с ноября 2016г.
От проспекта 40 летия Победы до заезда на участок 40 метров,
Между участком и проспектом 40-Летия Победы находится гаражный кооператив.
Соседи прекрасные люди,
В радиусе 200-300 метров от участка имеются: школа, детский сад, паспортный стол, поликлиника, сельхоз рынок, почта (344111), супермаркеты «метро», «магнит», иные магазины, стоматологии, автосервисы, АЗС,
До остановки общественного транспорта: 40-50 метров.
К участку имеется асфальтированный подъезд, и заезд легкового авто, выход с участка в 2 стороны,
Газовая труба проходит прямо по забору участка,
Канализация стационарная, была выкопана и вторая яма для канализации, но не успел довести до ума.
На участке плодовые деревья: абрикос, яблоня, груша, черешня, виноград
проспект 40-летия Победы
Ростов-на-Дону

Продам Дом площадью 54 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, пр-т 40-летия победы, 326, цена 2 890 000 руб.