Продам 2-комнатную квартиру, 33 м², Ростов-на-Дону, улица 7 Февраля

3 100 000

цена за м²
93 939



  • 19 марта
  • 4 

  • Фонтан на Театральной площади, 258 м
  • 19 марта
  • 4 

Квартира в продажу

  • Цена:
    3 100 000
  • цена за м²:
    93 939
  • Количество комнат:
    2
  • Этаж:
    1/2
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    33 м²
  • Дата публикации:
    19 марта
  • Дата обновления:
    20 марта
  • ID:
    927-484-853-2

Информация о доме

  • Адрес:
    Ростовская область, Ростов-на-Дону, ул. 7 Февраля, 55
  • Количество этажей:
    2
Данный объект продан

Описание

Пpoдаeтcя кваpтиpа в центре гoрoда от coбствeнника. Hе aгeнтcтвo. Kомиссий никакиx нет. Стaтус квартира, не доля.

Меcтoрacполoжeниe этo caмоe ценноe, чтo еcть в этой квaртирe.

На углу ул. Б. Caдовая и 2 мин до Tеaтpaльной плoщaди.

Pядoм еcть все, чтo придумaло человечество: магазины, парки, набережная и так далее.

Квартира в данный момент сдается посуточно.
Стабильный доход от 40 до 60 тыс, трафик стабильный.
Все налажено для дистанционной работы.
Есть видеонаблюдение. «Умный» доступ в квартиру.
Есть персонал, горничная и так далее.
Можно купить квартиру и дальше сдавать посуточно самому. Все покажу, расскажу. Жить рядом самому необязательно.

Также квартиру можно сдавать помесячно, особенно студентам.
Всегда много желающих.
Особенно с сентября по май.
Либо сдавать осенью и зимой студентам, а летом туристам посуточно.

Квартира находится на первом этаже, есть отдельный вход и потому может использоваться под коммерцию: салон красоты, массажный кабинет, офис и так далее. Когда-то в квартире был салон красоты.

Либо в квартире можно жить самому.
Квартира продается с мебелью, телевизором, стиральной машиной (новая на гарантии), холодильником, микроволновкой, камерой видеонаблюдения и тд.

Есть парковочное место во дворе перед окном для небольшого авто (Lаnd Сruisеr не влезет).
Камера как раз на это место выходит.

То есть данная квартира максимально универсальная в плане назначения.
Выгодное вложение средств, инфляция не страшна.
Да, есть квартиры может и дешевле и больше по площади, но эта квартира уникальна своей универсальностью использования. И её можно использовать дальше почти ничего не вкладывая и продолжая извлекать пассивный доход.

Дом крепкий. Не аварийный.
Квартира в собственности более трех лет. Получена по наследству. Обременений нет.

Состояние квартиры хорошее, учитывая её универсальность.
Ремонт и дизайн специфический.
Фото реальные.
В целом, все работает и функционирует. Менять и делать ремонт можно, мебель на кухне обновить, если есть желание. Я бы ничего не менял.

Под ипотеку квартира не подойдет. Дом с деревянными перекрытиями редкие банки кредитуют.
Только наличный расчет.

Возможен обмен на авто с вашей доплатой, либо равноценный обмен ключ на ключ.
Возможна также рассрочка от собственника на адекватных условиях.

Продаю неспешно, квартира не пустует, приносит доход. Спешить некуда. Готовый бизнес с продуманной концепцией, а не просто стены с которыми непонятно что нужно ещё сделать. Второй такой квартиры нет в городе.

Информация

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, ул. 7 Февраля, 55, цена 3 100 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ростовская область, Ростов-на-Дону, ул. 7 Февраля, 55
  • г. Ростов-на-Дону (центр):
    6 мин, 2,85 км на карте
  • Карта
  • Панорама
  • Вузы
  • Аптеки
  • Больницы
  • Детские сады
  • Спортзалы
  • Кафе, рестораны
  • Магазины
  • Школы
  • Парковки
  • Похожие объявления поблизости

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
156 м
МАОУ города Ростова-на-Дону школа № 5
Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 195/21
310 м
Государственное казенное образовательное учреждение Ростовской области Областной центр образования неслышащих учащихся г. Ростова-на-Дону
Ростов-на-Дону, улица Суворова, 127/27
377 м
Областные курсы повышения квалификации работников культуры и искусства
Ростов-на-Дону, Театральная площадь, 1
384 м
Мбоу школа № 4
Ростов-на-Дону, улица Красных Зорь, 157
547 м
Лицей № 2
Ростов-на-Дону, переулок Журавлева, 26/80
277 м
МБДОУ детский сад Солнечный № 70
Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 198А
631 м
Детский сад № 95 РЖД
Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, 272
670 м
Детский сад № 126
Ростов-на-Дону, улица Каяни, 5
678 м
Детский сад № 88
Ростов-на-Дону, улица Седова, 24
774 м
МДОУ детский сад № 263 Зоренька
Ростов-на-Дону, Восточная улица, 52
451 м
Институт предпринимательства и международных связей (ИПМС), Ростов-на-Дону
344022, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.Большая Садовая, д.154
686 м
Факультет Волжской государственной академии водного транспорта (ВГАВТ), Ростов-на-Дону
344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Горького, д. 268
715 м
Ростовский государственный строительный университет (РГСУ), Ростов-на-Дону
344022, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, д. 162
977 м
Южный федеральный университет (РГУ), Ростов-на-Дону
344006, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 105/42
~ 1 км
Ростовский институт иностранных языков (ИИЯ), Ростов-на-Дону
344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Пролетарская, д. 95/54
Контакты
  • Фотографии
  • Описание
  • Расположение
  • Контактное лицо
  • Похожие объявления
  • Ещё