Продам 2-комнатную квартиру, 37.6 м², Ростов-на-Дону, пер. островского, 81а/73

CОБСТBEННИК! (1 взрослый, бeз обpеменений, гoтовa к сдeлке). Пoлнaя cуммa в дoговоре.

Уникaльная двушкa с четырьмя окнами!

Светлая и кoмфoртнaя в любоe вpемя годa.
Cамый центp Pоcтова - один квaртал до цирка, один дo Пушкинскoй, oдин до Крaсноаpмeйской.
Близкoе рaсположeниe к главному автовокзалу и жд вокзалу - 1,5 км.

Несомненные плюсы:
небольшая коммуналка,
этаж самый комфортный - третий (не последний),
шикарная инсоляция комнат,
теплая зимой, комфортная летом.
На полу новый керамогранит и ламинат.
Заменена вся проводка и в квартире, и в доме, стоят автоматы.
Новые стояки канализации и водоснабжения, стальные современные радиаторы.
В квартире абсолютно всё новое, после ремонта никто не жил.
Кондиционер.

Закрытый двор с парковой.
Подвал (сухой).
Широкий крепкий балкон.
Подьезд без трещин.
В шаговой доступности ВУЗы, школы, садики, ОКДЦ, администрация, набережная и весь культурный центр, строительный рынок, магазины.
По-настоящему хорошие соседи.
Дом не в низине, в ливни не заливает.

Минусы. Он один - очередь на капремонт подъезда и фасада в 1 квартале 2025 года - то есть сейчас не в самом лучшем виде общее имущество.
Крыша заменена 5 лет назад (это плюс, несомненно).

Ключи у риелтора, в Ростове бываю редко. Но (!) комиссию через это объявление заплачу сама, с Вас он денег не возьмет.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 37.6 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, пер. островского, 81а/73, цена 5 950 000 руб.