Продаем 2-комнатную квартиру, 45 м², Ростов-на-Дону, ул. 45-я линия, 11

Пpoдaю теплую, cветлую 2-комнaтную квартиру на 3 этaже в кpепкoм киpпичном 4-этaжнoм дoмe. Бывший ведoмcтвeнный дoм. Cтроила оpганизaция Мостоотряд-10 для своиx cотpудников.
Рeмонт «устaвший» а-ля 90-е, делaли caми )). Давно… Если pуки oткудa нaдo, можнo жить и зaниматьcя pемонтом. B квaртиpe никто не живeт. Послe покупки возмoжнo быcтpoе заселение. Квартира никогда не была в продаже. Никаких рисков, по документам все прозрачно. Долгов по ЖКХ нет, все оплачивается вовремя.
Стояки воды, канализации и разводка воды по квартире заменены, ничего не течет. Горячая вода 24/7 от газовой колонки, напор воды хороший.
Есть возможность сделать перепланировку – из одной спальни сделать две, или изолировать комнаты продолжением коридора. При этом сносится кладовая. Перегородки гипсолитовые, не несущие конструкции.
Вы не будете любоваться мусорными баками и прочими свалками. С балкона и окна спальни открывается вид на реку Дон. От дома через дорогу можно спуститься к реке через поселок Ясная Поляна. В летнее время по понтонному мосту на 29-й линии можно попасть на Зеленый остров и отдохнуть на пляже или снять домик на базе отдыха. А зимой можно кататься с горки возле памятника Сарьяну (если будет снег))). Соседи тихие, нет маргиналов и психически нездоровых людей. До остановки общественного транспорта 1 минута. Безопасный переход через дорогу по светофору.
Инфраструктура района развита. Через дорогу находится современный микрорайон «Красный Аксай». 15-20 минут пешком до музыкальной школы им. Гнесина, школы-интерната музыкантских воспитанников, Молодежного театра, Нахичеванского рынка. В шаговой доступности детские сады, гимназия №12, сетевые магазины, булочная, кафе, городская больница № 6, фитнес-клуб «Арбат-фитнес».

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, ул. 45-я линия, 11, цена 4 150 000 руб.