Продаю 2-комнатную квартиру, 75 м², Ростов-на-Дону, улица Штахановского, 10/4

Арт. 66380348 Большая удобная двушка!
Квартира с отдельным входом, очень интересной планировки, с большим балконом и лоджией, кладовкой, просторной гостиной и удобной кухней; не требует вложений, меблирована, можно въехать и жить.
Во дворе всегда есть парковка, двор очень просторный, спортивная и детская площадки, рядом школы, детские сады, все магазины, хороший рынок, поликлиника и всё необходимое для комфортной жизни.
Один собственник, ипотека подходит, (возможно сертификат, военная ипотека) в собственности более 5 лет, без обременений.
Напольное покрытие: комнаты и коридор ламинат, кухня линолеум, ванная и туалет плитка. На стенах и потолке в комнатах и коридоре жидкие обои, ванная и коридор в плитке, на кухне плитка/ламинат/моющаяся краска. Окна металлопластиковые.
В стоимость включена вся находящаяся в квартире мебель и техника: в гостиной стол, два комода, два дивана-кровати; в спальне комод, две кровати, стол, книжная полка; в коридоре огромный шкаф-купе и комод; на кухне стол, 4-е стула, холодильник, кухонный гарнитур с духовым шкафом, варочной панелью и вытяжкой. В ванной комнате остается стиральная машина Воsсh. Так же стулья и табуреты. По желанию покупателя можем частично оставить кухонную утварь: сковороды, кастрюли, тарелки и много всего другого. Проведен интернет от ТТК 100 Мб/с, абонентская плата 350 руб./мес. В общем, квартира полностью готова к проживанию заходи, распаковывай чемоданы и живи).
Общая площадь по документам - 60 кв. м. Сюда не входят площади лоджий тамбура и кладовой (+15 кв. м.).
Квартира расположена в тихом спальном районе, сюда не доносится шум проезжающих по улице автомобилей. Во дворе имеются детские площадки, в ближайшей школе стадион с современной спортивной площадкой: беговая дорожка, футбольная, волейбольная и баскетбольные площадки, теннисные столы, площадка для занятий воркаутом (смонтирована в 2022 году). Во дворе имеется достаточно свободных парковочных мест для автомобилей. В 100 метрах находится гаражный кооператив, можно снять или приобрести капитальный гараж.
В тоже время, имеется оперативный доступ к инфраструктурным объектам:
• остановка общественного транспорта - 400 м.
• три школы 250, 650 и 700 м.
• два колледжа 150 и 250 м.
• платная гимназия 250 м.
• пединститут 1 100 м.
• два детских сада 350 и 450 м.
• рынок 1 000 м.
• поликлиника 1 250 м.
• продуктовые магазины 150, 350 и 450 м.
• роща для пеших и велосипедных прогулок, пробежек и т.д. 300 м.
Один собственник с 2006 года.
Причина продажи - переезд в другой город.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 75 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Штахановского, 10/4, цена 4 800 000 руб.