Продаю коттедж, 127 м², Троицкое, улица Монтажная, 5

Продаю дом в тихом красивом месте с хорошей инфраструктурой, для дружной семьи.

Дом расположен на участке 1800м2 правильной формы 30м х 60м,
На участке сад с плодовыми деревьями и виноградником

В доме 3 спальни, кухня- гостиная , 2 санузла
По дому:
Год постройки 2017, газ, вода центральная+ скважина, э/э 15 кВт
Фундамент ленточный монолит(глубина от 0,9 до 1,2м)
Стены газосиликатные блоки 300мм
По стенам выполнен монолитный армопояс

Перекрытие чердака утеплено пенополиуретаном
Крыша выполнена из мягкой кровли Doke (серия Цюрих Фладен) СБС модифицированный битум гарантия 50 лет
Подшив кровли выполнен из планкена лиственницы и обработан лазурью Remmers(Германия)

Стены оштукатурены с армирующим слоем и окрашены самоочищающейся краской «чистый дом» (Dupont)
Сделаны выводы электрики для подсветки фасадов

На террасе установлен раздвижной портал из алюминиевого профиля Alumil(Греция)
Окна ламинированные толщина профиля 70мм 2-й стеклопакет, скрытые петли, фурнитура GU

Инженерные системы
Система отопления комбинированная (ТП +радиаторы+ внутрипольные конвекторы) коллекторного типа, 2 котла Protherm (чугунный напольный с встроенным бойлером на110л) и настенный одноконтурный в качестве резерва. Все комплектующие известных европейских производителей ( котлы Protherm Словакия, радиаторы Buderus, трубы и фитинги APE
Система ГВС с рециркуляцией(в любой момент открытия крана течёт горячая вода)

Полотенцесушители нержавейка производитель Сунержа
Сантехника Grohe Германия, Roca Испания
Система ХВС организована от центрального водопровода с использованием накопительной ёмкости, насосной станциина 1.1м3 и системой водоочистки и умягчения воды Water boss(США)
Для питьевого крана отдельно установлен фильтр Аквафор Морион (обратный осмос)

Приточно вытяжная система вентиляции с роторным рекуператором ( Salda), фильтрация и подогрев воздуха в холодное время года
Канальная система кондиционирования кухни гостинной, в спальнях настенные инверторные сплит системы Fujitsu

На пол уложен керамогранит Roca, в спальнях дубовая паркетная доска
Потолок выполнен из гипсокартона с теневыми нишами и светодиодной подсветкой

В кухне-гостинной «второй свет» Высота потолков 6 м

Установлена новая кухня с островом, столешница из акрила, стеклокерамическая газовая плита, встроенный холодильник, посудомоечная машина (вся техника Bosch)

Большая парковочная зона, зона барбекю, подвал 20 кВ Видеонаблюдение.

К дому подходит асфальтированная дорога и тротуары.
Рядом автобусная остановка, продуктовые магазины, школа

Продажа связана с переездом!

Продам Коттедж площадью 127 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Неклиновский район, село Троицкое, улица Монтажная, 5, цена 16 000 000 руб.