Продаю дом, 230 м², Ростов-на-Дону, улица Борисоглебская, 5

Продаётся дом в микрорайоне Каменка площадью 230 кв м и участком 3 сотки. Дом выстроен в 3 этажа: 2 надземных этажа и цокольный уровень. Дом строился в 2008 году, ремонт обновлен в-2022 году, использованы дорогие материалы европейских брендов, мебель исполнена на заказ.



Первый этаж представляет собой большую гостиную с огромным диваном и живым камином из мрамора, просторную кухню с выходом на задний двор, санузел с душем и прихожую с большим количеством зон хранения. Кухня оборудована посудомоечной машиной 60 см, индукционной варочной панелью, большим холодильником.

Второй этаж вмещает 3 спальни (одна спальня с отапливаемым балконом-кабинетом) и санузел с большой ванной-джакузи.

В цокольном этаже представлена спа-зона: большой подогреваемый бассейн (вода может греться до 40-45градусов), финская сауна, душ, комната отдыха с диваном и ТВ, техническая комната, санузел.


Также дом можно использовать для семейного бизнеса , а именно прекрасную гостиную площадью 60 кв с тёплым полом для занятий йогой, растяжки, танцев. Где можно разместить группу 8-10 человек одного вида занятий в час 500 руб * на 5 часов доход составляет 25000 руб, соответственно в месяц до 650000 тыс , а если взять в использование бассейн в цокольном этаже для занятий с малышами, индивидуальные уроки плавания, то можно ещё увеличить свой доход на 600000 тыс рублей. Что позволяет сэкономить на аренде помещения. Это настолько выгодное вложение, что позволит окупить дом в течении 3 лет!!!
Во дворе можно парковать 2 автомобиля. На переднем дворе уютный уголок с газоном, на заднем дворе - барный и обеденный столы (с дополнительным доступом из кухни).

По запросу дополнительно возможны услуги специалистов:

- регулярное обслуживание бассейна;
- уборка дома;
- уход за двором и газоном.

Удобное расположение и транспортная развязка:
10-15 минут до центра города, 7-10 мин до ТЦ Горизонт, 10-15 мин до СЖМ, ЗЖМ и Щепкинского леса.

В шаговой доступности:

- Парк культуры и отдыха им.Октября с озером (через дорогу 5 минут пешком) с выходом в рощу
- площадь 2-й Пятилетки с очень развитой инфраструктурой и крытым рынком - 15 мин пешком
- легкоатлетический стадион 10 мин пешком
- парк-отель и санаторий Надежда 10 мин пешком.
- медицинский центр Семья - 7 минут пешком
- прогулочная зона реки Темерник - 5 минут пешком

Продам Дом площадью 230 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Борисоглебская, 5, цена 25 000 000 руб.