Продаем 3-комнатную квартиру, 59.2 м², Ростов-на-Дону, улица Закруткина, 52/10

Продажа от собственника. К агентам просьба - звонить только при наличии покупателей, есть свой агент. Дополнительные услуги, фото, эксклюзив - не интересуют.
Продаю трёхкомнатную квартиру в шаговой доступности от Театральной площади, в крепком кирпичном пятиэтажном доме в лучшей части Нахичевани. Дом после полного капремонта, с полной заменой всех инженерных коммуникаций. Очень чистый и ухоженный. Подъезд без посторонних запахов, соседи славяне, не шумные, очень тихо и спокойно, под домом всегда есть место для авто, что для центра города большой плюс.
В квартире полностью заменена электропроводка, разводка воды и канализации, установлена новая сантехника.
В центральной части квартиры (коридор, гостиная, кухня) был снят до плит перекрытий старый пол и залита новая стяжка. Старая штукатурка также была сбита до кирпича и заменена на свежую.
На крыше, по площади квартиры был настелен наплавляемый материал, для дополнительной защиты от протечек. Крыша не течет.
Потолки натяжные матовый сатин, стены - обои, декоративная штукатурка.
Осталось установить дверь в санузел и заменить остекление на балконе.
В квартире была произведена незначительная перепланировка, без сноса несущих конструкций, для увеличения площади санузла и кухни. Не узаконена. В связи с этим возможен небольшой торг.
Газовая колонка была демонтирована, вместо нее установлен накопительный водонагреватель Аристон на 80 л. Газовые коммуникации сохранены, при желании, новый владелец сможет установить свою колонку.
Залогов, долгов, обременений нет, один совершеннолетний собственник. Двое проживающих и прописанных, к сделке выпишемся. Мебель, если нужна, остается. Продаем в связи с желанием разъехаться (не расторжение брака). Редкое предложение и очень комфортное место для жизни, приходите на просмотр.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 59.2 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Закруткина, 52/10, цена 7 400 000 руб.