Продажа 3-комнатной квартиры, 60 м², Ростов-на-Дону, улица Малюгиной, 286/69

B приоритете прoдажа но готoв рaссмотpeть ОБMEH HA ЧACTНЫЙ ДОМ уже cо вcеми заведенными и подключенными коммуникациями, дoмa в Рocтoве-на-Дoну, Батайcке, Aкcаe и в caмoм ближайшем пpигорoдe. Дpугие гopода и тем бoлее другиe oблаcти а тaкже cтapые coвeтские дома - не предлагайте, не интересно.
О квартире:
САМЫЙ ЦЕНТР, в тихом месте, всего один квартал до проспекта Театрального. Дом очень крепкий и теплый, бывший ведомственный дом химзавода, на материалах не экономили (по факту в доме 6 жилых этажей, тк цокольный этаж жилой с квартирами). Отличная инвестиция, как готовый вариант для сдачи студентам, тк в ближайшей округе в пешей доступности располагаются: Медицинский университет, ЮФУ, ДГТУ, Училище им. Седова, а также школы 4, 80, 53.
Квартира (60 кв. м.) очень теплая, светлая, 3 изолированные комнаты (нет ни одной проходной), расположена на 1-ом этаже по документам, но по факту это полноценный 2-й высокий этаж с высоким застеклённым утепленным балконом. Под квартирой расположены жилые квартиры цокольного этажа дома.
Отличный вариант для молодых семей с маленьким ребенком или пенсионерам, что не нужно много и долго подниматься по ступенькам до квартиры с тяжёлыми сумками и детской коляской.
?Данная квартира полностью подходит для сдачи студентам или постоянного проживания, а также сдачи по-суточно, оборудована всем необходимым, газовая колонка «Аristоn», печка «Indеsit», стиральная машинка «Веkо», домофон, застеклённый и утеплённый балкон, теплый деревянный пол паркет, натяжные потолки в жилых комнатах и коридоре, металлопластиковые окна Rеhаu
Квартира в хорошем состоянии. полностью подходит для полноценного проживания без финансовых вложений, но все от личных предпочтений и запросов.
?Огромный плюс квартиры это её расположение, окна ориентированы с одной стороны на очень тихий зелёный красивый частный сектор, с другой на внутридворовую территорию.
?Во дворе имеются большая детская площадка с горками и качелями, а также новая большая спортивная площадка 2023г, с брусьями и турниками.
В доме располагается центр выдачи Яндекс, Озон, через дорогу Школа-4, магазин «Империя Продуктов», бассейн «Бриз», ресторан «У Ашота», центр «Вайлберис», один квартал от проспекта Театральный. В 10 мин ходьбы до улицы Пушкинской, парка Революции, Театральной площади, Медицинского университета, ДГТУ, Школы-80 и Школы-53, магазины «М-Видео», «Эльдорадо», «DNS» на ул. Красноармейской.
?
- один взрослый собственник
- право собственности с 2012 года
- обременений нет
- материнский капитал не использовался.
Без долгов и обременений

?Продажа от собственника.
Действующая цена за квартиру сейчас составляет 8 млн руб за наличную оплату. На обмен цена выше. В других объявлениях на Авито от разных риелторских агенств цена может отличаться и быть уже давно устаревшей не действительной!!!
Пожалуйста адекватно оценивайте стоимость своих домов, в ценах разумеется разбираемся.
Реальному покупателю хороший торг только за наличную оплату.

С реальными предложениями по обмену на дом, пишите на Авито или звоните.
Без торга

обмен квартиры на дом
обмен дома на квартиру