Продаем 3-комнатную квартиру от застройщика, 75.9 м², Ростов-на-Дону

«smаrtроl?t» — cамый тexнологичный квартал oт «ЮгСтpойИнвeст» в Роcтoвe-нa-Дoну. Oн pacположится в Прoлетaрcкoм paйонe, на тeppитории Стaрoго аэропopтa, домa — вдoль ул. Бербepовскoй.

Тeхнoлoгичность

Отличитeльной осoбeнностью кварталa являетcя макcимaльнoе внедрение технологий и цифровизация всех сфер жизни. Это позволит экономить время жителей и сделает проживание еще более комфортным. Кроме того, современные технологии исключают возможность того, что в квартале появится посторонний.

Система распознавания лиц

Чтобы попасть в свой дом, не обязательно носить с собой ключи. В умном квартале работает домофония с функцией распознавания лиц.

Умный шлагбаум

Попасть в квартал можно без единого лишнего движения — автоматический шлагбаум распознает автомобили жителей. Достаточно получить специальную метку.

Видеонаблюдение через приложение

Через мобильное приложение вы также можете наблюдать за камерами, которые установлены на территории квартала и в вашем дворе. Так благодаря современным технологиям ваш ребенок будет под присмотром, даже находясь вне дома.

Wi-Fi на всей территории

На всей территории «smаrtроl?t» будет работать вайфай. Это значит, в любом уголке квартала у вас будет устойчивый интернет: в лифте, подземном паркинге, во дворе.

Беседки с зарядками

Во дворе будут установлены коворкинг-беседки с зарядными устройствами для гаджетов. Если вы любите работать на свежем воздухе, можете не волноваться, что интернет пропадет или разрядится ноутбук.

Зарядка для электромобиля

Когда-нибудь задумывались о покупке электрокара? Мы предусмотрели и это, в «smаrtроl?t» у вас под домом будет электрозаправка.

Архитектура

Фасады домов квартала выполнены с вниманием к деталям. Отделка клинкерной плиткой, характерная для исторических кварталов больших городов, создает ощущение монументальности. Вентилируемые фасады придают облику дома легкость, а композит позволяет выглядеть ярко и дорого.

Клинкерная плитка

Клинкер — одно из самых надежных и износостойких решений для отделки домов. Но главное его преимущество — внешний вид. Такую плитку используют в облицовке исторических кварталов. Она придает зданию респектабельный классический вид с оттенком благородной старины.

Вентилируемые фасады

Дома будут выполнены в технологии вентфасада. Он практичен, долговечен, обладает высокой энергоэффективностью и хорошо защищает от влаги и механических повреждений. Кроме того, он придаст облику домов легкость.

Алюминиевые композитные панели

Алюминиевые композитные панели обеспечивают отличную теплоизоляцию и устойчивы к ультрафиолетовым лучам. А благодаря эстетичному внешнему виду дома с использованием композита будут выглядеть ярко и дорого.

Благоустройство

В основе благоустройства квартала лежит принцип закрытых внутренних дворов. Они переосмысляют концепцию патио и дворов-колодцев.

Здесь вместо парковок и машин — места для отдыха, яркие детские площадки, спортивная зона и много зелени. Дворы закрыты для доступа и взгляда посторонних, обеспечивая жителям полную приватность.

В отличие от популярных в Санкт-Петербурге «дворов-колодцев», организованных похожим образом, в дворах «smаrtроl?t» будет много солнечного света.

Расположение

Умный квартал расположится в 7-10 минутах от центра города, на территории Старого аэропорта.

Старый аэропорт — исторически важное место для Ростова-на-Дону. Однако в последние годы оно оказалось заброшенным. В 2022 году был принят план комплексного развития этой территории.

Транспортная доступность

Вместе со строительством квартала будет преображаться и вся территория Старого Аэропорта. В частности, аэровокзал будет реконструирован и станет основным транспортным узлом Ростова-на-Дону. Это значит, из «smаrtроl?t» легко будет добраться в любой район города, как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

Масштабная реконструкция ожидает и ближайшие к кварталу дороги. Улица Берберовская будет расширена до 4-6 полос, реализация проекта ожидается осенью-зимой 2024 года. Новая дорога предполагает размещение инфраструктуры скоростного трамвая.

На пересечении улиц Вересаева и Берберовской будет организовано кольцевое движение. Появятся внутриквартальные и сквозные дороги, которые будут выходить на ул. Шолохова, а также выезды на ул. Вересаева. Дороги планируют возводить параллельно со строительством жилья.

Благодаря продуманной и насыщенной транспортной инфраструктуре, жители «smаrtроl?t» комфортно и без пробок смогут добираться в любую точку Ростова-на-Дону.

Новый Ростов
«Новый Ростов» — масштабный городской проект на месте Старого аэропорта. Его площадь 367 га, и вся эта территория будет максимально насыщена самой разной инфраструктурой. В непосредственной близости от квартала «smаrtроl?t» появится вся необходимая инфраструктура, парки, культурные и социальные объекты.

С заботой о людях

В «Новом Ростове» появится 10 детских садов, рассчитанных в общем более чем на 2500 детей, а также 5 школ на более чем на 5000 учеников.

Социальные объекты будут в
озводить параллельно с жильем, они появятся с первыми домами. Так, первый детский сад по проект будет построен в 2024 году. Тогда же начнется строительство школы — она, как ожидается, будет сдана в 2025 году.

Здоровая среда

«Новый Ростов» предполагает размещение медицинской и оздоровительной инфраструктуры. Здесь появится 2 поликлиники на 600 и 350 посещений, детская поликлиника на 250 посещений, ОКДЦ (областной клинико-диагностический центр) и подстанция скорой помощи.

Город в городе

Кроме социальных объектов в «Новом Ростове» появится вся привычная городская среда. Это большой парк «Крылья Меотиды», прогулочные бульвары, религиозные объекты: Храм Пресвятой Богородицы, памятник Креста Господня, спортивный комплекс, центр культурного развития и даже правительственный квартал.

Большую площадь займут коммерческие помещения. Кафе и рестораны, магазины и аптеки, фитнес-центры и пункты выдачи маркетплейсов — все будет находиться в шаговой доступности для жителей «smаrtроl?t».

Новый этап развития

Социальная значимость проекта «Новый Ростов» подтверждается цифрами:

93 гектара кварталов общественно-деловых зон
12,5 гектаров кварталов рекреационных зон
Более 5 гектаров офисных помещений
79,76 гектаров озеленения
14 бульваров
2 парка
Более 18 000 новых рабочих мест
7 спортивных центров